央行23日宣布，自2015年10月24日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。據(jù)悉，自2014年11月開始，央行已經(jīng)降息六次，存款利率上限也在不斷放寬。那么，央行此次降準(zhǔn)又將如何影響你的“錢袋子”？

今日起，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

此外，央行自同日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

華泰證券羅毅認(rèn)為，按照測算，此次降準(zhǔn)釋放的流動性將在7000億左右，對股市是重大利好，對金融大藍(lán)籌更是利好。

【樓市】降息后，購房積極性提高

根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，降息通道已經(jīng)全面打開，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準(zhǔn)利率計算，按百萬元貸款20年年限計算，利息減少幅度高達(dá)22.57萬，連續(xù)多次降息讓購房者月供大幅減少。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，多次降息的直接影響就是，購房者月供成本繼續(xù)下調(diào)，對于購房者來說，降息通道已經(jīng)持續(xù)打開，購房積極性繼續(xù)提高。

安居客負(fù)責(zé)人表示，降息之后銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線城市的首套房貸款折扣主流在8.8折左右。未來有出現(xiàn)8.5折或者8折可能性。對購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。

廣州樓市將延續(xù)回暖態(tài)勢

日前，國家統(tǒng)計局公布9月份GDP增速為6.9%之后，市場就預(yù)期近期內(nèi)會降準(zhǔn)降息，故不少業(yè)內(nèi)人士都表示，此次雙降政策在市場的預(yù)期之內(nèi)。在目前的宏觀經(jīng)濟情況下，其中很大部分會流向樓市。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，第四季度是房企沖業(yè)績的時候，這個時候繼續(xù)降息，能夠鼓勵購房者積極入市。無論從信貸成本角度還是后續(xù)房價上漲預(yù)期的角度，都能夠繼續(xù)刺激市場交易。

克而瑞信息集團廣州研究總監(jiān)曾英杰預(yù)測，廣州樓市成交量四季度總體會延續(xù)回暖的態(tài)勢，全年成交量有望逼近歷史峰值1300萬m2。不過，價格上漲勢頭會有所回落，因為現(xiàn)在改善型需求已經(jīng)基本釋放完畢，依靠剛需型的產(chǎn)品，價格難以有很好的表現(xiàn)。

【股市】藍(lán)籌板塊值得關(guān)注

央行“雙降”消息公布之后，歐美股市全線擴大漲幅，現(xiàn)貨黃金和油價短線飆升。

中信銀行總行國際金融市場專家劉維明表示，此次“雙降”在市場預(yù)期當(dāng)中，股市有望借機破位。不過記者也發(fā)現(xiàn)，央行上次“雙降”后對股市并沒有起到立竿見影的利好功效。8月25日滬指跌破3000點，股指期貨再度跌停。當(dāng)晚央行宣布降息降準(zhǔn)，然而8月26日收盤，滬指下跌1.27%，深指跌幅更達(dá)2.92%。

對此，招商證券投顧陳杞接受記者采訪時表示，由于市場對于央行再次“雙降”已有預(yù)期，所以對股市直接刺激可能并不明顯，但投資者可以關(guān)注相關(guān)受益板塊，如金融、地產(chǎn)、有色金屬等藍(lán)籌板塊。尤其目前正是三季報披露高峰期，對于高分紅、低市盈率的藍(lán)籌股而言也是長期價值凸顯的時候。

【理財產(chǎn)品】收益率將下降

雖然央行“雙降”利好股市，但對銀行理財產(chǎn)品則會造成負(fù)面沖擊。自去年11月份以來央行多次降準(zhǔn)降息，多數(shù)銀行都在次日就對存款利率進(jìn)行不同程度的下調(diào)，市場利率普遍下行，銀行理財產(chǎn)品的收益也深受影響隨行就市，收益率不斷下降，9月理財產(chǎn)品的平均預(yù)期年化收益率更是創(chuàng)近兩年新低。

招行理財經(jīng)理趙先生接受記者采訪時表示，銀行理財產(chǎn)品的預(yù)期收益率還將繼續(xù)下降通道。此外，與貨幣基金掛鉤的寶寶類產(chǎn)品和P2P網(wǎng)貸的收益率都將繼續(xù)下跌。建議投資者增持長期類固定收益產(chǎn)品，一來中長期理財產(chǎn)品收益要高于短期理財產(chǎn)品，二來現(xiàn)在購買中長期產(chǎn)品可以提前鎖定高收益，降低利率下行風(fēng)險。

【黃金】金價可能走高

黃金方面，趙先生表示，歐洲央行暗示年底將加大“放水”，全球?qū)捤煞諊鷿庥簦诿缆?lián)儲加息“靴子”落地之前，避險情緒仍可能會助推金價走高，金價走勢值得一搏，投資者短期可以適當(dāng)增加一些黃金配置。信息時報記者陳周琴羅莎琳徐嵐田桂丹

按貸款100萬元20年等額本息計算：

2014年11月22日前貸款，5年以上基準(zhǔn)利率6.55%，還款總額為1796447元，月供7485元。

2015年10月24日之貸款，5年以上基準(zhǔn)利率4.9%，還款總額為1570665元，月供為6544元。

利息總額減少了225782元，月供降低941元。