10月24日，金地集團(tuán)高級(jí)副總裁徐家俊在哈佛大學(xué)中國(guó)論壇上演講時(shí)透露，美國(guó)是金地邁向全球化最關(guān)鍵的一步。

10月24日，金地集團(tuán)高級(jí)副總裁徐家俊在哈佛大學(xué)中國(guó)論壇上演講時(shí)透露，美國(guó)是金地邁向全球化最關(guān)鍵的一步。

徐家俊稱，金地開拓美國(guó)市場(chǎng)主要是考慮前幾年美國(guó)資產(chǎn)價(jià)值偏低，處于上升通道，通過投資獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)性收益及部分物業(yè)升值的資本性收益。同時(shí)，可以學(xué)習(xí)美國(guó)發(fā)達(dá)市場(chǎng)的開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)作模式，充分利用資源的整合能力在各個(gè)環(huán)節(jié)創(chuàng)造價(jià)值獲取更高的收益。

此外，地產(chǎn)屬于強(qiáng)周期行業(yè)，通過國(guó)際化可以分散區(qū)域布局，規(guī)避單一區(qū)域經(jīng)濟(jì)及政策波動(dòng)帶來的強(qiáng)周期風(fēng)險(xiǎn)。

談及在美國(guó)的發(fā)展，徐家俊表示，金地在美國(guó)會(huì)注重長(zhǎng)線投資，金地的資金結(jié)構(gòu)比大多數(shù)美國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)都要簡(jiǎn)單，相對(duì)來說風(fēng)險(xiǎn)也更低。

而在產(chǎn)品上，金地仍需要時(shí)間在美國(guó)發(fā)展符合自己的特色的產(chǎn)品。據(jù)徐家俊介紹，在美國(guó)，金地會(huì)根據(jù)各個(gè)城市的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期，更多地參與到辦公、商業(yè)、出租公寓等綜合體項(xiàng)目。

“希望金地能夠在美國(guó)建造大約20-30個(gè)項(xiàng)目，這是我們的愿景，也是我們未來的努力方”，徐家俊如此補(bǔ)充指。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒了解，除了之前在舊金山的兩個(gè)項(xiàng)目，接來來金地在洛杉磯、好萊塢的項(xiàng)目也將正式啟動(dòng)。

徐家俊還透露，下一步，金地將繼續(xù)加大在美國(guó)市場(chǎng)的拓展力度，進(jìn)一步與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)協(xié)會(huì)及社會(huì)團(tuán)體深入互動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)海外投資經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展。

同時(shí)，也將著眼全球地產(chǎn)市場(chǎng)，不斷探索世界其他地區(qū)的投資機(jī)會(huì)，比如歐洲，東南亞，為金地的業(yè)務(wù)延伸和全球布局進(jìn)行更多可能性的探索。

另于演講中，徐家俊還明確，在金地的國(guó)際化布局中，涉足海外資本市場(chǎng)資本無疑是最關(guān)鍵的一步。而這在徐家俊來看，金地于收購(gòu)香港上市公司星獅地產(chǎn)并更名為金地商置，成稱為金地集團(tuán)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的重要依托，同時(shí)也為金地資本國(guó)際化找到了優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)。