隨著央行降準、降息利好政策的影響，天津樓市持續(xù)升溫，在本年7月至9月期間，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。

新建商品住宅成交量與上季度基本持平

隨著央行降準、降息利好政策的影響，天津樓市持續(xù)升溫，在本年7月至9月期間，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。受到8月份天津濱海新區(qū)爆炸的影響，濱海新區(qū)在本季度的成交量明顯下降，環(huán)比跌幅達12.5%至731,369平方米；但由于本季度市內(nèi)六區(qū)成交面積有所上升，因此，總量并沒有明顯的變化。市內(nèi)六區(qū)中，除和平及河北兩區(qū)外，其余各區(qū)成交面積均有所增長，其中河西區(qū)漲幅最高，升63.3%至190,512平方米。

住宅成交均價上升

得益于天津市場回暖態(tài)勢，天津市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)新建商品住宅在本季度的成交均價為每平方米15,898元，環(huán)比上季度增長7.6%。分區(qū)域看，和平區(qū)依舊憑借其地理位置和優(yōu)勢資源，價格環(huán)比上漲4.5%至每平方米27,998元，領(lǐng)跑于其它地區(qū)。除河北區(qū)外，本季度其它地區(qū)的成交價格均較上一季度上揚不等，其中以河東區(qū)漲幅最高，增長7%至每平方米21,785元。

預計下季度市場依舊成回暖態(tài)勢，量漲價穩(wěn)是總趨勢

天津公司副總經(jīng)理尤嵐女士指出：“隨著央行降準、降息政策的再次發(fā)力，從貸款上根本性降低了購房成本，多數(shù)購房者積極購房，令市場出現(xiàn)明朗的回暖態(tài)勢。根據(jù)戴德梁行研究部的數(shù)據(jù)，展望下個季度，我們認為隨著傳統(tǒng)旺季”金九銀十“的到來，房企將加速推盤，樓市供需兩端將繼續(xù)升溫；但由于市場目前仍以去庫存為主基調(diào)，去化壓力尚存，因此房價在下季度不會有明顯上漲。”