【房地產：二手房交易發展迅速 龐大的市場維持看好】在新房去化成重點，二手房交易越來越活躍的背景下，我們積極看好已經推出房地產交易金融服務的代理行、房產電商、二手中介，推薦三六五網(300295，買入)、世聯行(002285，買入).

新房市場：重視去化，帶來房地產交易金融服務需求。中國新房市場從賣方市場向買方市場轉變，去庫存成為樓市重點。在追求成交去化的背景下，房地產交易金融中的新房首付貸能通過為購房者提供部分首付的信用貸款提升購房者的購買力，加速新房成交。

二手房市場：發展迅速，推動二手房交易金融服務需求。二手房交易市場發展迅速，一線城市的二手房交易規模超過新房交易規模有望成為常態。二手房交易環節多，交易過程復雜，涉及眾多短長期的資金拆借需求，二手交易規模的擴張推動對二手房交易金融服務的需求。

房地產金融服務能夠滿足交易環節中的短長期需求，平滑交易，推動房地產成交，產品化趨勢如火如荼。目前代理行、房產電商、二手中介等已經按交易環節需求推出了5 類房地產交易金融產品：新房首付貸、二手房首付貸、贖樓貸、尾款墊資以及委托墊資。5 類的金融產品服務于新房和二手房交易的各個環節中的金融需求，促進房地產交易完成。房地產交易金融服務行業起步較晚，發展迅速，整個新房和二手房交易市場規模在十萬億級別，對金融服務需求近萬億。

投資建議與投資標的

在新房去化成重點，二手房交易越來越活躍的背景下，我們積極看好已經推出房地產交易金融服務的代理行、房產電商、二手中介，推薦三六五網(300295，買入)、世聯行(002285，買入).

風險提示：房地產交易下滑。

金融市場及監管政策大幅變動。