截至10月26日，北京商品房住宅五環(huán)內(nèi)簽約為4315套，簽約均價達到了52499元每平方米。數(shù)據(jù)顯示，從2010年以來，五環(huán)以內(nèi)新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套數(shù)逐年減少，但成交價格卻水漲船高。

截至10月26日，北京商品房住宅五環(huán)內(nèi)簽約為4315套，簽約均價達到了52499元每平方米。數(shù)據(jù)顯示，從2010年以來，五環(huán)以內(nèi)新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套數(shù)逐年減少，但成交價格卻水漲船高。

據(jù)了解，目前五環(huán)以內(nèi)在售新建商品房，絕大多數(shù)報價已經(jīng)突破40000元/平方米，而在11月即將入市的五環(huán)內(nèi)項目，預(yù)期售價已經(jīng)達到60000元/平方米。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，北京土地供應(yīng)郊區(qū)化，城區(qū)土地供應(yīng)比例越來越少，這使得北京的五環(huán)內(nèi)存量越來越少，從過去幾年變化看，五環(huán)內(nèi)可售商品房住宅已經(jīng)從過去的2萬套以上下調(diào)一半到現(xiàn)在的1萬套左右，剔除其中的部分無效庫存，實際五環(huán)內(nèi)可售住宅非常少。預(yù)期未來北京五環(huán)內(nèi)的高端化區(qū)域?qū)⒁廊谎永m(xù)，從北京今年出讓的土地看，五環(huán)內(nèi)基本地價都超過區(qū)域在售房價。