中關村科技園豐臺園東區三期商業用地，是今年10月21日碧桂園聯合中國金茂剛剛拿下的2宗地塊。時隔一周，業內傳言碧桂園集團內部對這宗土地的處置產生了不同意見，或將退出該地塊的開發。

高地價引發市場風險

碧桂園拿地一周想退地

中關村科技園豐臺園東區三期商業用地，是今年10月21日碧桂園聯合中國金茂剛剛拿下的2宗地塊。時隔一周，業內傳言碧桂園集團內部對這宗土地的處置產生了不同意見，或將退出該地塊的開發。昨天，碧桂園內部人士也表示，目前集團正在研究豐臺2宗地塊的退地問題，但具體情況還需等進一步通知。雖然“是否退地”最終尚未有定論，但這一事件也折射出目前北京土地市場的存在的風險不小。

10月21日，碧桂園聯合金茂先后以34.2億元和17.6億元拿下位于豐臺花鄉四合莊28-A和28-B兩宗地塊，兩塊地可售樓面價部分已接近3萬元。

業內還傳言，碧桂園將“轉讓土地權益給中國金茂”，該說法未獲碧桂園證實。亞豪機構副總經理任啟鑫指出。這種合作拿地的方式也存在一定風險，雖然出資比例與對項目定位的掌控權在前期多有協議，但是在合作過程中難免會出現一些變故，對于企業運營布局會產生影響。