觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月29日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司上海融創(chuàng)房地產(chǎn)收購上海悅?cè)A持有的上海領(lǐng)悟的全部股權(quán)，代價(jià)為11.12億元(人民幣，下同)，以及上海領(lǐng)悟結(jié)欠上海悅?cè)A的未償還股東借款2.88億元。因此，收購事項(xiàng)的總代價(jià)為14億元。

上海融創(chuàng)房地產(chǎn)將于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立后三個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付上海悅?cè)A10億元，于2016年12月30日之前支付上海悅?cè)A余下代價(jià)4億元。收購事項(xiàng)的代價(jià)將由融創(chuàng)中國的內(nèi)部資源撥付。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，截至本公告日期，上海領(lǐng)悟直接持有上海華夏35%股權(quán)，而上海華夏則直接持有上海華楓50%股權(quán)，因此通過收購事項(xiàng)融創(chuàng)中國將間接收購上海華楓17.5%的股權(quán)，而于收購事項(xiàng)完成后，融創(chuàng)中國持有上海華楓的間接股權(quán)將由31.0725%增至48.5725%。

上海華楓主要對(duì)持有上海浦東東郊地塊進(jìn)行開發(fā)。上海浦東東郊地塊為住宅及商業(yè)用地，總建筑面積約為1,115,974平方米，總可售面積約為101.01萬平方米。

融創(chuàng)中國表示，上海華夏除去上海浦東東郊地塊權(quán)益以外的其他資產(chǎn)和負(fù)債(包括或有負(fù)債)均不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行收購事項(xiàng)的范圍，上海華夏的原股東將負(fù)責(zé)對(duì)除外資產(chǎn)從上海華夏中剝離并承擔(dān)所有剝離費(fèi)用。

事實(shí)上，融創(chuàng)中國早已瞄準(zhǔn)上海浦東東郊項(xiàng)目，這已是其今年以來第4次收購該相目的股權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，今年2月16日融創(chuàng)中國宣布，通過公司間接全資附屬公司上海融創(chuàng)睿豐向賣方——北京楓丹、深圳仲山、深圳華順以及深圳深國房地產(chǎn)收購其于上海楓丹麗舍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計(jì)共37.855%股權(quán)及相關(guān)的未償還股東貸款，總價(jià)為13.25億元。

緊接著2月17日，融創(chuàng)又宣布從萊蒙國際手中收購上海楓丹7.855%股權(quán)連同股東貸款，代價(jià)2.75億元。

而8月26日的第三次股權(quán)收購更加奠定了融創(chuàng)中國對(duì)于該項(xiàng)目的控制權(quán)。

當(dāng)時(shí)融創(chuàng)董事會(huì)宣布，公司間接全資附屬公司上海融創(chuàng)睿豐(作為買方)與華潤(rùn)深國投投資及深圳深商置(作為賣方)分別訂立第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及第二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，上海融創(chuàng)睿豐同意收購華潤(rùn)深國投持有的上海楓丹10.29%股權(quán)，代價(jià)為2.25億元；及上海楓丹結(jié)欠華潤(rùn)深國投投資的未償還股東借款1718.43萬元，第一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議下的總代價(jià)為2.42億元。

另外，上海融創(chuàng)睿豐還將深圳深商置持有的上海楓丹14%股權(quán)，代價(jià)為3.04億元；及上海楓丹結(jié)欠深圳深商置的未償還股東借款人民幣2506萬元，第二份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議下的總代價(jià)為3.29億元。

至此，在上述兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議下的收購事項(xiàng)總代價(jià)為人民幣5.71億元。

在收購事項(xiàng)完成后，上海融創(chuàng)睿豐直接持有上海楓丹的股權(quán)將由37.855%增至62.145%，其間接持有上海華楓的股權(quán)將由18.9275%增至31.0725%。

上海楓丹將成為融創(chuàng)的間接非全資附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于集團(tuán)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)綜合入賬，上海楓丹余下37.855%股權(quán)將繼續(xù)由其他獨(dú)立于集團(tuán)的第三方擁有。