10月29日，陜西省統(tǒng)計(jì)局公布前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

10月29日，陜西省統(tǒng)計(jì)局公布前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，今年前三季度，陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速震蕩回落。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資1785.42億元，增長(zhǎng)2.6%，增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，與全國(guó)平均水平持平。投資增速在1-7月達(dá)到本年最高點(diǎn)后，又開(kāi)始逐漸回落，呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。

前三季度陜西省土地購(gòu)置面積276.74萬(wàn)平方米，同比下降9.6%，比上半年回落91.5個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落228.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款78.25億元，同比下降9.6%，比上半年回落81.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落356.9個(gè)百分點(diǎn)，土地購(gòu)置面積增速?gòu)囊患径纫詠?lái)持續(xù)回落。

2015年上半年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速趨緩的同時(shí)，陜西省施工速度及新開(kāi)工速度也在減緩。前三季度房屋施工面積19262.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比上半年回落1.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積2912.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%，比上半年月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，比一季度提高21.2個(gè)百分點(diǎn)。

前三季度陜西省商品房銷售面積1944.82萬(wàn)平方米，同比下降3.2%，比上半年收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄14.8百分點(diǎn)。其中住宅銷售面積1761.63萬(wàn)平方米，同比下降3.9%，比上半年收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄15.4百分點(diǎn)。

商品房銷售額1054.11億元，同比下降0.8%，比上半年收窄10.4個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄21.6百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額899.91億元，同比下降0.2%，比上半年收窄8.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄22.6百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，2015年前三季度陜西省有8個(gè)市(區(qū))的商品房銷售面積增速比上半年有所提高，分別是西安市、銅川市、延安市、漢中市、榆林市、安康市、商洛和楊林示范區(qū)，其中西安市、銅川市、延安市和漢中市商品房銷售提高幅度明顯。

從商品房待售面積時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)看，陜西省1年內(nèi)商品房待售面積288.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.6%，降幅比6月末提高25.6個(gè)百分點(diǎn)，占所有待售面積的50.3%；1-3年商品房待售面積275.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.9%，比6月末提高3.2個(gè)百分點(diǎn)，占全省商品房待售面積的48.1%；3年以上商品房待售面積9.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72.8%，比6月末提高13.2個(gè)百分點(diǎn)，占全省商品房待售面積的1.6%，占比較小。

綜上，今年前三季度陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速呈震蕩回落趨勢(shì)，施工速度和新開(kāi)工速度仍在緩慢減緩；商品房銷售面積降幅在震蕩中收窄，商品房銷售稍有好轉(zhuǎn)，尤其現(xiàn)房銷售趨好明顯；由于竣工面積降幅收窄明顯，9月末待售面積有較大幅度提高；房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金增長(zhǎng)減緩，影響企業(yè)到位資金增長(zhǎng)速度減緩。