昨日，記者從中國指數(shù)研究院華中分院了解到，在今年前10個月里，武漢(樓盤) 的土地出讓市場火爆，出讓金達(dá)533億元，住宅用地樓面價同比上漲了74.6%。

昨日，記者從中國指數(shù)研究院華中分院了解到，在今年前10個月里，武漢(樓盤) 的土地出讓市場火爆，出讓金達(dá)533億元，住宅用地樓面價同比上漲了74.6%。

據(jù)介紹，繼城中村舊城改造之后，武漢目前進(jìn)入“三舊”改造階段，改造步伐相對較慢，推地頻率變低。然而，從土地成交來看，外來房企依舊看好武漢發(fā)展前景，價格不斷創(chuàng)出新高。前10個月，武漢土地出讓金達(dá)533億元，同比上漲了約25%。其中，住宅用地(含綜合用地)平均樓面地價3620元/平方米，較去年同期上漲74.6%。據(jù)介紹，住宅用地價格的走高主要是主城“高價”商住綜合用地的出現(xiàn)，推高了市場整體價格。最典型如國資房企聯(lián)投置業(yè) 10月27日拿下徐東“萬噸冷庫”地塊，雖是底價34.7億元拿下，但商服比例占六成以上，樓面價依然高達(dá)6848元/平方米。

縱觀最近幾年，除了在漢投資的百強企業(yè)外，來自珠三角、長三角、環(huán)渤海的中小房企也在不斷搶占武漢市場，如越秀、旭輝、珠海(樓盤) 華發(fā)、當(dāng)代置業(yè)等，今年8月份，融創(chuàng)通過股權(quán)合作形式進(jìn)入武漢市場，而綠城、龍湖等眾多房企都在擇機進(jìn)入武漢市場。

在眾多房企的群雄逐鹿下，2015年已成為武漢又一個“地王年”，如二七濱江地塊成交40.05億元，以13388元/平方米創(chuàng)出武漢單價新地王；電建地產(chǎn)、華潤等品牌房企聯(lián)合體，拿下關(guān)山長動兩宗地塊，總成交103億元，并創(chuàng)出8831元/平方米的武昌單價地王；這也是繼2005年至2007年、2013年之后，武漢土地市場的第三波熱潮。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，基于對武漢發(fā)展的長期看好，武漢土地市場仍將保持供銷兩旺勢頭。