【閘北靜安宣布正式合并 概念股西藏城投領(lǐng)漲超9%】周三(11月4日)上海市舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會(huì)。韓正強(qiáng)調(diào)，實(shí)施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，是事關(guān)上海長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一件大事，要緊緊抓住這次區(qū)劃調(diào)整的良好契機(jī)，推動(dòng)新靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階，努力成為上海中心城區(qū)發(fā)展的新亮點(diǎn)。

周三(11月4日)上海市舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會(huì)。韓正強(qiáng)調(diào)，實(shí)施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，是事關(guān)上海長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一件大事，要緊緊抓住這次區(qū)劃調(diào)整的良好契機(jī)，推動(dòng)新靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階，努力成為上海中心城區(qū)發(fā)展的新亮點(diǎn)。

據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：2015年至今，靜安區(qū)商品住宅的成交均價(jià)為91009元/平方米。閘北區(qū)由于占地面積較大，并且有不夜城、大寧和彭浦三個(gè)板塊，今年的成交均價(jià)分別為69426元/平方米、65002元/平方米和42200元/平方米。也就是說靜安區(qū)的商品住宅成交均價(jià)已是閘北彭浦新村的兩倍還不止。兩區(qū)合并之后，區(qū)域內(nèi)恐將掀起實(shí)質(zhì)性漲價(jià)動(dòng)作。

靜安區(qū)與閘北區(qū)正式合并，使閘北地區(qū)有土地儲(chǔ)備或開發(fā)項(xiàng)目的公司直接受益，相關(guān)合并概念股西藏城投、市北高新、浙江龍盛因此受益，截止發(fā)稿，日內(nèi)西藏城投盤中大漲超9%，而市北高新、浙江龍盛也錄得超過2%的漲幅。

西藏城投公司大股東為上海閘北區(qū)國(guó)資委，公司作為閘北區(qū)主要的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，多個(gè)高品質(zhì)的產(chǎn)品為公司在區(qū)域市場(chǎng)上贏得了良好的品牌效應(yīng)，據(jù)該公司三季報(bào)顯示，2015年1-9月，公司開發(fā)中及待開發(fā)的項(xiàng)目合計(jì)土地面積約27萬平方米，計(jì)容建筑面積約76萬平方米，公司完成新開工面積222570.37平方米。巨量的土地儲(chǔ)備或開發(fā)項(xiàng)目在合并后有望瞬間增值令其吸引資金介入。

市北高新公司是閘北區(qū)屬國(guó)資企業(yè)市北高新集團(tuán)旗下以園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)集成及產(chǎn)業(yè)投資為核心業(yè)務(wù)的上市公司，主要負(fù)責(zé)市北高新園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；而浙江龍盛。旗下子公司上海龍盛置業(yè)2014年與上海市閘北區(qū)土地發(fā)展中心及上海市閘北區(qū)舊區(qū)改造動(dòng)拆遷總指揮部辦公室簽訂了《閘北區(qū)“黃山路地塊就近安置動(dòng)遷配套商品房”項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。