作為傳統的高薪行業之一，房地產從業人員的薪酬水平向來受到人們關注。在樓市持續低迷的2014年，其薪酬是否隨之走低？不同房企間又呈現出怎樣的差異？

作為傳統的高薪行業之一，房地產從業人員的薪酬水平向來受到人們關注。在樓市持續低迷的2014年，其薪酬是否隨之走低？不同房企間又呈現出怎樣的差異？

11月5日，由中國房地產業協會指導，地產人網與易居(中國)克而瑞信息集團研究中心聯合發布的公益性排行榜《2014-2015年中國房地產企業薪酬報告》 (以下簡稱“報告”)正式出爐。報告顯示，從薪酬總額看，2014年，包括97家A股房企、39家H股房企在內的136家上市房企薪酬總額為734億元，比上年同期提升29%。

在薪酬總額整體上漲的同時，中小房企漲幅間的分化也進一步加劇。具體來看，薪酬總額領漲的前十位中，同時有大、中、小房企的身影。一類以光華控股、中潤資源 、舜元實業為代表的小型房企，即使人均薪資在下降，完成兼并重組后，當期員工人數“猛增”，薪資總額也會大幅攀升；另一類是以華夏幸福 、碧桂園、泰禾集團 、陽光城等為代表的大中型房企，倚靠業績和利潤穩步增長，增強員工福利待遇、并擴充人員數量，薪酬總額增幅位列前茅。薪酬總額領跌的前十位中，入榜企業多為中小型企業，平均跌幅高達53%，薪酬下降與企業經營業績下滑有相關性。

更受關注的高管薪酬方面，根據企業年報顯示，136個樣本企業的高管薪酬占管理費用的比值約為4%，同比下降1%，報告認為，這說明行業的高管成本管控仍在持續優化。但是，以4%的平均水平來看，企業高管成本過高過低的現象在行業中依舊很普遍，其中最高的華遠地產達到38%，最低的華僑城則僅有0.5%。

其中，從高管薪酬與管理費用比值的前十位企業來看，平均值為20%。但從企業規模來看，均為中小房企。分析認為，其原因一方面在于企業的規模較小，管理層人員在企業的人員組成中占比較高；另一方面，則是因為企業的規模小，他們更愿意付出高薪水以防止人才流失。從長遠來看，這些企業仍將面臨如何留住優秀的高端管理人員和觸及投資者利益的雙重問題。

此外，在部門高管中，從年薪總額看，工程類部門高管平均薪酬最高，達160萬元，接下來依次為管理類部門高管138萬元、輔助類部門高管114萬元。三類部門高管年薪差距并非很大，最高的工程類部門高管是最低的輔助類部門高管的1.4倍，較2014年略有放大。同比來看，三類部門高管年薪均有所上漲，輔助類漲幅3%，管理類5%，工程類13%。

其中，輔助類部門高管薪酬兩極分化顯著，高的有財務副總經理221萬元、人力資源副總經理172萬元、行政副總經理160萬元，低的如總經理秘書48萬元、黨群工會主任51萬元。總體上，銷售崗位、財務崗位的高薪特征維持不變，除此之外，管理類部門高管年薪普遍低于工程類部門高管，輔助類部門高管年薪普遍低于管理類部門高管。