當前房企業績上升，但凈利潤率卻在下降。

當前房企業績上升，但凈利潤率卻在下降。據中原地產研究部最新統計顯示，目前已公布10月份銷售業績的21家房企，合計當月銷售金額達1307.5億元，這一數據比9月份的1065.8億元上漲了22.7%。

據安居客統計，30家上市房企10月份銷售額合計1594億元，環比增20%，同比增29%；銷售面積合計1501萬平方米，環比、同比分別增長25%、26%。今年前10月已有4家房企銷售業績達到千億級別。與去年同期相比，這30家上市房企中，有24家今年業績出現正增長，占比達八成。其中，有20家的銷售業績同比出現了10%以上的增長，占比近七成。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，10月房企推盤節奏加快、市場看漲情緒強烈，所以市場基本面在改善，房企銷售業績快速提升。另外，對于此類標桿房企來說，產品定價逐漸趨于強硬，這會使得銷售業績環比增幅在變大。到了11、12月，此類房企銷售業績依然有繼續上升的空間。

盡管業績向好，但是房企的利潤卻不容樂觀。58同城數據顯示，有80家房地產企業公布了三季報合計凈利潤為343.5億元，凈利潤率為8%，房地產行業已經進入中低利潤行業范疇。中原地產首席市場分析師張大偉表示，目前政策環境持續利好，房企年底沖刺業績，因此預計四季度后兩個月，樓市成交向好。