11月12日，保利首開聯(lián)合體經過84輪競拍，以總價33億元、配建3.6萬平方米自住房的代價，競得北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)1201-602、603地塊住宅混合公建用地(配建“限價商品住房”).

11月12日，保利首開聯(lián)合體經過84輪競拍，以總價33億元、配建3.6萬平方米自住房的代價，競得北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)1201-602、603地塊住宅混合公建用地(配建“限價商品住房”).

觀點地產新媒體了解到，當天共有北京城建、首創(chuàng)、遠洋、保利首開聯(lián)合體、旭輝永同昌金地聯(lián)合體、國瑞地產、中鐵建7家企業(yè)及聯(lián)合體報名參與競拍。

據(jù)中原地產首席分析師張大偉測算，該宗地商品房部分樓面價高達6.7萬元/平方米，是繼樊家村地王和農展館地王之后，單價排名第三的地塊，亦是常營地區(qū)的單價地王。

觀點地產新媒體查閱國土局相關公告，該宗地建筑控制規(guī)模為11.75萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地，掛牌起始價為22億元，需配建建筑面積28000平方米的“限價商品住房”，銷售限價為15000元/平方米。

同時，本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現(xiàn)場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人。本次出讓宗地中競建的“自住型商品住房”銷售限價為22000元/平方米。

據(jù)張大偉提供的數(shù)據(jù)，項目板塊市場競爭壓力相對較小，只有首開·熙悅尚郡和北京新天地處于順銷期；而龍湖·長楹天街已售罄，常楹公元和北京新天地也已進入尾盤期。