上周的南京樓市，依舊延續之前的火爆，在11月12日當天成交量達到了1014套，而11月14日當天，認購量也上升到了906套。

上周的南京樓市，依舊延續之前的火爆，在11月12日當天成交量達到了1014套，而11月14日當天，認購量也上升到了906套。

整個一周的認購量3515套，和前一周差不多，而成交量則大漲到4167套，比前一周漲了25%，日均成交量高達595套。上周樓市最引人注目的，莫過于“一高一低”，江寧有樓盤放出7700元/平方米的超低價，而江北則有樓盤均價高達2萬元/平方米。

上周的南京樓市有包括仁恒綠洲新島、翠屏城、新城花漾紫郡、蘇寧威尼斯水城、翠屏誠園、銀城一方山、正榮潤江城、正榮潤峯等17家樓盤推出了1700余套房源，其中江寧江北的樓盤占大多數，也有河西、江心洲的高富帥加入戰斗。

江北的房價如今可謂兩極分化，蘇寧威尼斯水城上周開盤10500元/平方米，浦口高新區的招商蘭溪谷12日突擊開盤的價格是11000元/平方米，新城花漾紫郡上周五加推212套79平方米、89平方米的小戶型，均價是10600元/平方米，但是位于浦口的正榮潤江城14日推出100套房源，均價已經高達20000元/㎡，一天就售罄。

江寧板塊也是上周推盤的大戶，最引人注目的莫過于在人人喊漲的南京樓市，位于南江寧的翠屏城在沉寂許久之后推出50套房源，其中117平方米的房源打出了7700元/平方米的特價，結果50套房源很快銷售告罄。而江寧另外幾家開盤樓盤價格都不低，正方新城的藍溪郡加推128套房源，售價11000元/平方米，銀城一方山推出80套洋房，均價14800元/平方米，弘陽上院也推出景觀樓王和毛坯洋房，均價18000元/平方米，開發商均未提供開盤當日的銷售數據。

而河西的三家樓盤并沒有開出太離譜的價格，江心洲的仁恒綠洲新島，每次開盤都要搖號，這次推出204套房源，來了1000多組客戶，均價27300元/平方米，到中午12點不到就銷售告罄。正榮潤峯推出200套房源，均價在28000元/平方米-31000元/平方米，銷售金額6個億。佳兆業城市廣場均價27000元/平方米，僅加推50套房源。

面對依舊火爆的南京樓市，已經有業內人士憂心忡忡，有報告指出，南京樓市2010—2014年的平均成交量為694萬平方米，預計2015年成交量將達到1102萬平方米，這相當于透支了408萬平方米，而這部分透支將體現在2016年的市場，漲得太快，賣得太多，提前透支了購買力，專家呼吁開發商和購房者都要理性，否則2016年的南京樓市前途堪憂。