根據(jù)公開的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市公開出讓土地面積超過90萬m2，而起始出讓金額達到232億元。出讓的地塊包括增城的教育城、荔灣的廣鋼新城、白云新城、天河國際金融城、海珠琶洲電商總部等多個重點發(fā)展區(qū)域，而其中荔灣區(qū)百花香料廠作為白鵝潭經(jīng)濟圈輻射區(qū)的舊改項目最引開發(fā)商關(guān)注。

本月的廣州土地市場再次迎來繼今年6月以來的又一次出讓高峰！

根據(jù)公開的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市公開出讓土地面積超過90萬m2，而起始出讓金額達到232億元。出讓的地塊包括增城的教育城、荔灣的廣鋼新城、白云新城、天河國際金融城、海珠琶洲電商總部等多個重點發(fā)展區(qū)域，而其中荔灣區(qū)百花香料廠作為白鵝潭經(jīng)濟圈輻射區(qū)的舊改項目最引開發(fā)商關(guān)注。

百花香料廠舊廠位于荔灣區(qū)芳村的花地河-茶滘路段，與佛山南海僅一河之隔。其西北面緊挨花地河，擁有一線河景，地塊與河之間為花地河沿岸生態(tài)景觀綠道。地塊的東北面、東面及南面則被茶滘村舊改項目包圍，而茶滘村改造已先于香料廠舊廠，正在開展中。整個舊村改造項目由力誠控股集團擔(dān)綱，占地58萬平方米，體量是香料廠地塊的18倍。

據(jù)銷售人員反映，項目分四期，6~8年開發(fā)。開發(fā)原則以利用空置用地先建后拆，保障安居，部分村民已安排入住。一期位于茶滘路以南，主要為茶滘村及芳村其他地區(qū)的回遷安置房，并包含少量的商品房，現(xiàn)處于銷售階段，帶裝修售價約2萬元/m2；二期則位于香料廠地塊的東面，被已經(jīng)廢棄的廣鋼鐵路分隔開，為4棟商品住宅，現(xiàn)已封頂，預(yù)計明年中推出。而香料廠與力誠汾水花園之間尚未改造部分即茶滘桃灣圍，不少居民已遷走，該片區(qū)將開發(fā)為茶滘村改造的三期。

據(jù)中原研究部調(diào)研，百花香料廠地塊屬于芳村花地灣板塊，附近專業(yè)市場多(例如茶葉市場、花鳥魚蟲市場等)，大型成熟居住小區(qū)也多(例如恒荔灣畔、紅棉苑、汾水小區(qū)、合興苑等)。據(jù)中原地產(chǎn)怡芳苑分行經(jīng)理介紹，地塊將于本月底出讓，目前來說，對業(yè)主未有影響，心態(tài)保持平穩(wěn)，暫未有提價或反價現(xiàn)象。

記者獲悉，百花香料廠地塊起始樓面價為1.4萬元/m2，目前周邊在售新房的價格在1.9萬~2.5萬元/m2，二手房因樓齡、電梯或樓梯情況各異，大概價格在1.5萬~2.8萬元/m2.