【樓市分化加劇 “虹吸現(xiàn)象”顯現(xiàn)】記者近期在多地采訪了解到，在政策利好推動下，全國樓市整體呈現(xiàn)企穩(wěn)之勢。不同城市出現(xiàn)明顯分化，信貸、人口和投資的“虹吸效應(yīng)”在城市間房地產(chǎn)市場進(jìn)一步顯現(xiàn)。

記者近期在多地采訪了解到，在政策利好推動下，全國樓市整體呈現(xiàn)企穩(wěn)之勢。不同城市出現(xiàn)明顯分化，信貸、人口和投資的“虹吸效應(yīng)”在城市間房地產(chǎn)市場進(jìn)一步顯現(xiàn)。

經(jīng)濟(jì)參考報消息，樓市整體企穩(wěn)回暖的同時，不同城市間分化加劇，其中需求旺盛的一線城市房價再度飛漲，大量三四線城市房價盡管環(huán)比有所上升，但同比仍為下降。大量房地產(chǎn)企業(yè)重新布局開發(fā)戰(zhàn)略，加速各類開發(fā)性資金向一二線城市集聚，三四線城市房地產(chǎn)市場進(jìn)一步蕭條。

專家判斷，盡管全國商品房銷售在開始好轉(zhuǎn)，部分一線城市商品銷售甚至出現(xiàn)較大幅度提升，但整體仍為“弱復(fù)蘇”階段。房地產(chǎn)投資通常占我國固定資產(chǎn)投資20%左右，如果房地產(chǎn)投資增速下降一半，我國GDP增速要下降0.35-0.4個百分點。考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、消費(fèi)對于“穩(wěn)增長”具有重要意義。專家建議，應(yīng)因勢利導(dǎo)，妥善利用市場機(jī)制恢復(fù)供需平衡，保證住房市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。