國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示， 10月份新建住宅均價繼續(xù)上漲，但上漲速度放緩。業(yè)內(nèi)人士認為，在持續(xù)數(shù)月回暖后，10月房價降溫明顯，政策效應(yīng)逐漸減弱。基于長期去庫存開啟，預(yù)計年底前將進一步出臺放松乃至刺激樓市的政策。

國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示， 10月份新建住宅均價繼續(xù)上漲，但上漲速度放緩。業(yè)內(nèi)分析認為，預(yù)計年底前將進一步出臺放松乃至刺激樓市的政策。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價漲幅也大幅度下滑。10月，北上廣深四個一線城市中，除上海新建商品住宅環(huán)比上漲2.1%，較9月小幅上漲0.2個百分點外，其他三個城市的漲幅均出現(xiàn)下滑。其中深圳下滑最為明顯，漲幅環(huán)比減少2.8個百分點，廣州與北京，漲幅分別減少0.6%和0.3%。值得注意的是，北上廣深四大城市中，深圳同比漲幅最大，上漲幅度為40.5%。

二、三線城市方面，從數(shù)據(jù)來看，二線城市漲幅出現(xiàn)放緩，三線城市房價進入下跌區(qū)間。高盛高華證券分析稱，由于庫存水平不同，一線城市和二三線城市的房價分化走勢可能會持續(xù)。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 10月份全國房地產(chǎn)交易和建設(shè)活動走弱。高盛高華報告預(yù)計去庫存過程將會持續(xù)，從而可能會在短期內(nèi)對建筑活動(尤其是在二三線城市)造成壓力。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅接受經(jīng)濟參考報采訪時認為，價格下降城市增多，特別是大量省會城市均出現(xiàn)新建商品住宅的價格下跌，顯示當前房地產(chǎn)市場再度面臨危機。二、三線城市部分購房者在支付能力有限的前提下，寄希望于政策能夠再度放松，反而遲疑不決，造成當前樓市在短暫升溫后繼續(xù)下行。

光大證券分析稱，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)放緩，帶動房價漲幅收窄。在經(jīng)歷年初以來的持續(xù)快速上漲之后，房地產(chǎn)需求在近兩個月出現(xiàn)一定程度放緩。10月房地產(chǎn)銷售面積單月同比增速下降至5.5%，即使剔除基數(shù)效應(yīng)之后，同比增速依然有所下降。從高頻數(shù)據(jù)看，國慶節(jié)后房地產(chǎn)銷售再度回暖，平均增速從10月的20%左右放緩至11月的10%附近。

業(yè)內(nèi)人士認為，在持續(xù)數(shù)月回暖后，10月房價降溫明顯，政策效應(yīng)逐漸減弱。基于長期去庫存開啟，預(yù)計年底前將進一步出臺放松乃至刺激樓市的政策。