業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底房貸仍正常辦理，一方面是伴隨央行今年的連續(xù)5次降息，市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性保持充裕；另一方面，銀行也在響應(yīng)國(guó)家化解庫(kù)存，加快住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向。在房企沖刺全年去化指標(biāo)和銀行信貸環(huán)境寬松的影響下，年底成交有望攀上高峰。

按照慣例，11月末加上逼近年關(guān)時(shí)節(jié)，都是銀行貸款額度即將用盡，想方設(shè)法捂住錢袋的時(shí)候。近日，市場(chǎng)上陸續(xù)傳來銀行資金緊張、房貸額度吃緊的消息，甚至有消息稱，部分銀行自11月起將暫停審批個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，這讓一些已向銀行提交貸款申請(qǐng)的市民頗為著急。不過，信息時(shí)報(bào)記者近日就此致電了廣州市區(qū)多家銀行營(yíng)業(yè)部，銀行方面表示均未接到相關(guān)通知，房貸仍正常辦理中。

年底房貸仍正常辦理

農(nóng)行工作人員在接受記者采訪時(shí)表示，“并沒有存在因?yàn)轭~度緊張暫停放貸的問題。如果說是審批時(shí)間長(zhǎng)的話，一般是因?yàn)橘?gòu)房者申請(qǐng)了組合貸款，其中的公積金貸款本身就是需要排隊(duì)的，如果選擇純商業(yè)貸款購(gòu)房，周期也會(huì)相對(duì)較短。”另一家國(guó)有銀行的工作人員也對(duì)表示，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款等待三四個(gè)月也是很正常的事情。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前銀行在房貸、消費(fèi)貸的額度仍較為充足，大部分銀行都維持了原有的優(yōu)惠政策。如建設(shè)銀行、匯豐銀行等多數(shù)銀行首套房常批利率為95折左右，匯豐銀行最低可以給到82折。目前對(duì)于二套房貸，多數(shù)銀行仍繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，并維持7成首付不變。

對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，銀行方面還會(huì)給予更高的優(yōu)惠。據(jù)記者了解，能夠獲得較低利率的購(gòu)房者必須經(jīng)過一定的審核。通常來說，審核門檻會(huì)包括客戶的就職單位、月收入、首付比例、金額及樓盤具體信息等，比如客戶如果在大型國(guó)企工作，一般就能享受更高的優(yōu)惠；其次，在判定客戶資質(zhì)的同時(shí)，銀行對(duì)于不同樓盤的貸款利率也不相同。如果與銀行有戰(zhàn)略合作的樓盤項(xiàng)目，一般就可以獲得更高的利率優(yōu)惠。而有些銀行則是對(duì)樓盤的所在區(qū)域做出一定的限制，比如對(duì)于越秀區(qū)的房產(chǎn)，浦發(fā)銀行均給出了85折的折扣。

年底攬儲(chǔ)又普遍出現(xiàn)

業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底房貸仍正常辦理，一方面是伴隨央行今年的連續(xù)5次降息，市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性保持充裕；另一方面，銀行也在響應(yīng)國(guó)家化解庫(kù)存，加快住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向。在房企沖刺全年去化指標(biāo)和銀行信貸環(huán)境寬松的影響下，年底成交有望攀上高峰。

不過記者也注意到，目前銀行的攬儲(chǔ)需求明顯增加，“存款贈(zèng)禮”在市內(nèi)銀行普遍上演，而且大有臨近年底愈演愈烈之勢(shì)。在海珠區(qū)一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)，對(duì)于不同金額的定期存款給定了詳細(xì)的禮品標(biāo)準(zhǔn)：如1萬元贈(zèng)洗衣液、收納箱；3萬元贈(zèng)大米和食用油；10萬元贈(zèng)送凈水器、養(yǎng)生鍋等等。而在旁邊的一家城商行網(wǎng)店中，存款贈(zèng)送米面油的活動(dòng)也在火熱進(jìn)行。