12月1日，杭州未來科技城目前區(qū)域內(nèi)推出的體量最大的純住宅用地——余政儲出[2015]55號地塊正式入市。

12月1日，杭州未來科技城目前區(qū)域內(nèi)推出的體量最大的純住宅用地——余政儲出[2015]55號地塊正式入市。

經(jīng)五十三輪報(bào)價(jià)，22號競買人合景泰富平安聯(lián)合體以18.67億元總價(jià)競得，折合樓面價(jià)8757.04元/平方米。

出讓公告顯示，未來科技城122-1號地塊位于萬科項(xiàng)目西面，且僅隔規(guī)劃文常路。該地塊出讓面積14.21萬平方米(213畝)，容積率1.2-1.5，體量超21萬平方米，樓面起價(jià)7000元/平方米.

雖然地塊起價(jià)7000元/平方米與萬科早前10月拿下的旁邊項(xiàng)目基本持平，但由于地塊體量較大，起始總價(jià)也達(dá)到15億。對此，有市場分析指出，相較小規(guī)模宅地而言，這樣的項(xiàng)目拿地門檻高、開發(fā)周期長、資金回籠慢，對于開發(fā)能力和資金實(shí)力要求都較高。

而最終拍地的結(jié)果也恰恰印證了上述說法，合景泰富選擇拉上平安或也是剛好看上其雄厚的資金實(shí)力。

早前10月10日，杭州土地市場10月首度開閘，繼上月橫掃5宗地塊后，萬科再度拿下兩宗地塊。其中，上午拿下大江東的一宗物流用地，下午則僅以一輪報(bào)價(jià)就再入一宗未來科技城的宅地。

據(jù)了解，此次未來科技城宅地吸引了萬科、金地、新城等房企參與，最終僅經(jīng)一輪報(bào)價(jià)后，被萬科以總價(jià)7.2億元收入囊中，折合樓面價(jià)7001.95元/平方米拿下。而這也是其繼9月24日萬科以2.6億元奪得海創(chuàng)園22號地塊、首入未來科技城后，再一次底價(jià)補(bǔ)倉。

出讓公告顯示，此次成交的未來科技城122-2號地塊東至環(huán)島路，南至方橋港，西至空地，北至電子路，容積率1.5，出讓面積68771平方米，可建面積103156.5平方米，樓面起價(jià)7000元/平方米。