2015年，廣州房屋租金漲了嗎？日前，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，全年租金價(jià)格基本持平，較2014年向下微調(diào)約0.38%。

2015年，廣州房屋租金漲了嗎？日前，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，全年租金價(jià)格基本持平，較2014年向下微調(diào)約0.38%。

越秀天河租金領(lǐng)先全市

數(shù)據(jù)顯示，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，其中中心城區(qū)41.06元/平方米，外圍城區(qū)26.53元/平方米。租金最高的區(qū)域?yàn)樵叫銋^(qū)和天河區(qū)，其中越秀區(qū)租金為53.23元/平方米，同比上漲1.33%，天河區(qū)租金為49.44元/平方米，同比上漲2.44%。

天河區(qū)及海珠區(qū)仍是最旺租的區(qū)域，兩區(qū)租賃合共占據(jù)中心區(qū)整體成交逾五成，其中天河區(qū)占比較2014年擴(kuò)大4.37%；越秀區(qū)占比萎縮3.84%。荔灣區(qū)占比同樣萎縮，一方面是受電商等因素影響經(jīng)商租客流失，另一方面是佛山解除限購(gòu)吸引荔灣區(qū)的租客外溢至佛山；白云區(qū)和黃埔區(qū)的租賃占比同比則基本持平。

住宅租金走勢(shì)兩極分化嚴(yán)重

樓盤(pán)方面，2015年出現(xiàn)了高端住宅與中低端住宅走勢(shì)兩極分化的現(xiàn)象。

位于中央商務(wù)區(qū)的中怡城市花園及保利心語(yǔ)花園需求旺盛，且主力客戶群為高收入白領(lǐng)，因此租金維持在較高水平并繼續(xù)向上趨勢(shì)，其中中怡城市花園租金單價(jià)同比上升近8.38%。珠江新城、天河北的中高端電梯樓租金穩(wěn)步向上的態(tài)勢(shì)。

不過(guò)白云區(qū)、荔灣區(qū)多個(gè)樓盤(pán)的租金表現(xiàn)疲弱，如匯僑新城有一單元2015年租金單價(jià)同比下跌近8個(gè)百分點(diǎn)；新興白云花園某82平方米的單元，在2014年8月曾以2000元租出，但到了2015年4月重新出租時(shí)租金降至1800元。