二手房協(xié)議書怎么寫—房屋買賣合同正規(guī)版本

來源：最高審判研究綜合整理

二手房買賣合同解除起訴狀

原告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(寫明工作單位和職務(wù)或職業(yè))，住××××××××。身份證號(hào)碼××××××，聯(lián)系方式：××××。

被告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(寫明工作單位和職務(wù)或職業(yè))，住××××××××。身份證號(hào)碼××××××，聯(lián)系方式：××××。

訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；

2、判決被告返還原告剩余房款××××元整；

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

原告于××××年××月××日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于××××縣××××的一套面積為××平方米的商品房，該房屋為××號(hào)，交房日期為××××年××月××日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款××××元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期45 日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款××××元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求！

此致

××××市××××區(qū)人民法院

起訴人:××××

××××年××月××日

附:

起訴狀副本××份;

證據(jù)材料副本××份。

訴訟須知

一、起訴的條件

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、起訴狀應(yīng)記明的事項(xiàng)

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

三、民事起訴應(yīng)遞交的材料

（一）本人（單位）簽名或者蓋章的民事起訴狀。

（二）遞交份數(shù)：法院一份， 同時(shí)對(duì)方當(dāng)事人有幾個(gè)就再交幾份（下同）；

（三）本人的身份證明（如身份證、、護(hù)照等）原件及復(fù)印件。如果您是個(gè)體工商戶或者代表單位起訴的，還應(yīng)攜帶好營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件以及法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的身份證明；

（四）必要的證據(jù)材料。