工程驗收申請表模板(工程驗收審請書樣本)

湖畔小百科：沒有這些資料千萬不要收房！

歡迎收看湖畔小百科。新房驗收是一件非常重要的事，在驗收的過程中切記一定要向開發商索要這些資料，但凡少一樣千萬不要輕易收房！

·第一，建設工程并聯并行竣工驗收及備系申請表。該表是經過設計單位、建造單位、施工單位和勘測單位以及監理單位，進行五方驗收合格以后由開發商提供申請，經住建局驗收合格備案后發放的，有了此表就證明該項目完成驗收才可以交付給購房者。另外有了此表建設單位才可以辦理不動產權登記，也就是大產權。

大產權辦理完成，小業主繳納了維修基金以后就可以辦理分戶的小產權了。換句話說如果開發商沒有竣備表，也在法律上是沒有達到交付標準的，即使收房入住也是無法辦理產權的。

·第二，房產評估成果報告書就是實測報告。在驗收過程中一定要向開發商索要查看實測報告。實測報告主要是了解購買房屋實際建筑面積的大小。如果發現實測報告內的面積與房屋買賣合同上的面積是不相符的，可以根據房屋買賣合同的相關條款要求開發商退還差價。

·第三，比較重要的就是住宅質量保證書和住宅使用說明書，就是俗稱的兩書。這兩個文件是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。

質量保證書，明確了房屋各個地方的保修期限，后期出現質量問題可以根據查看質量保證書。根據質量保證書的約定進行維修。使用說明書內有房屋的相關的核載指標以及在使用上的一個明確要求。在裝修及后期使用過程中，應該嚴格按照相關要求進行以保障施工及入住的安全。

今天的湖畔小課堂就到這里結束了，各位學會了嗎？