監(jiān)理會議記錄范文模板—監(jiān)理會議記錄怎么寫

建設(shè)工程項目監(jiān)理會議紀(jì)要，涵蓋了房屋建筑、市政工程等多個類別領(lǐng)域工程，僅供各位同行參考使用，如需完整電子版請仔細(xì)閱讀資料領(lǐng)取方式。（免費領(lǐng)取哦）

XXX工程項目第一次監(jiān)理例會

時間：20011年4月1日

地點：XXX

會議參加單位：

建設(shè)單位： ************************

監(jiān)理公司： ************************

施工單位： ************************

內(nèi)容：第一次監(jiān)理例會內(nèi)容

一、 監(jiān)理依據(jù)：

相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定性文件。

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范。

設(shè)計圖紙。

施工承包合同、監(jiān)理委托合同。

相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

二、 監(jiān)理單位職責(zé)：

監(jiān)理單位的主要職責(zé)就是質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制、合同管理和現(xiàn)場協(xié)調(diào)，文明施工和安全生產(chǎn)管理。

三、 主要工作內(nèi)容：

1、 審核施工單位的各項資質(zhì)證明文件。

2、 審核施工單位的施工組織設(shè)計或施工方案。深化各項施工計劃。

3、 原材料、成品、半成品機(jī)構(gòu)配件的檢查驗收、見證工作。

4、 隱蔽工程的檢查驗收及工序質(zhì)量驗收。

5、 分部分項工程的檢查驗收。

6、 技術(shù)資料的檢查簽認(rèn)，協(xié)助參見單位的備案工作。

7、 文明施工及安全生產(chǎn)管理。

8、 工程量審核及工程款支付的簽認(rèn)。

9、 在建設(shè)單位的組織下，合同勘察、設(shè)計、施工單位進(jìn)行單位工程的竣工驗收。

10、 監(jiān)督檢查施工單位保修計劃的執(zhí)行。

四、 主要工作手段：

1、 工程例會、監(jiān)理例會制度、建立溝通機(jī)制。

2、 通過現(xiàn)場巡視、平行檢查、旁站等監(jiān)理手段加強質(zhì)量、進(jìn)度控制。

3、 監(jiān)理檢查各種計劃的執(zhí)行情況。

4、 監(jiān)理通知單。

5、 暫停工指令：工程中出現(xiàn)下列情況之一，監(jiān)理單位有權(quán)下發(fā)停工指令。

（1） 工程中使用未經(jīng)檢查和驗收不合格的材料。

（2） 隱蔽工程未經(jīng)驗收或驗收不合格而擅自隱蔽者。

（3） 工程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷未經(jīng)整改或整改不合格而進(jìn)入下一道工序者。

（4） 施工中出現(xiàn)質(zhì)量下降趨勢且未采取有效措施者。

（5） 施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后且未采取有效措施者。

五、 監(jiān)理單位的工作程序和要求：

（一）、開工前的準(zhǔn)備工作

1、收集有關(guān)資料

施工單位的有關(guān)資料：

施工企業(yè)、營業(yè)執(zhí)照、注冊號

國家企業(yè)等級證、信用等級證書

企業(yè)法人證書

質(zhì)量體系認(rèn)證證書

施工單位提供的試驗室

工程項目管理人員（項目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、取樣員、安全員。特殊工種操作人員證書、電工、電焊工等）

施工組織設(shè)計（施工方案）包括施工機(jī)械名稱、規(guī)格、型號性能及技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局年檢證書。

2、針對項目施工的準(zhǔn)備工作

施工組織設(shè)計（方案）報審：施工組織設(shè)計（方案）時，填寫施工組織設(shè)計報審表，監(jiān)理單位審核后簽認(rèn)確認(rèn)，作為施工的主要依據(jù)，不得擅自更改。

施工組織設(shè)計內(nèi)容要詳盡，能夠作為工程的指導(dǎo)性文件，重點要對施工人員的需求與配置、材料計劃及進(jìn)場時間安排、施工機(jī)械配置，施工工藝、施工方法及施工工序的安排進(jìn)行詳細(xì)論述。工序安排包括平行作業(yè)、交叉作業(yè)的合理安排，方案要合理，論據(jù)充分，具有可操作性。建立健全各項管理制度，特別要制定質(zhì)量管理體制，制定質(zhì)量保證措施，制定文明和安全生產(chǎn)的管理制度。

施工組織設(shè)計要附項目管理組織機(jī)構(gòu)的及組織形式：附主要施工機(jī)械、工器具清單，包括名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀的年檢報告；附主要材料、設(shè)備清單、材料、設(shè)備的進(jìn)場計劃；附總體施工進(jìn)度計劃并進(jìn)行目標(biāo)分解，體現(xiàn)工序安排的合理性。

人員：除管理人員外，根據(jù)工程的具體情況，組織相應(yīng)的施工人員進(jìn)場，并組織施工、安全培訓(xùn)、交底等工作。

機(jī)械：組織施工中需要的機(jī)械設(shè)備、施工工具及器具到場并報告監(jiān)理單位審批，批準(zhǔn)后應(yīng)及時安裝就位，試運轉(zhuǎn)正常。

材料：組織施工中需要材料進(jìn)場，并向監(jiān)理單位進(jìn)行報驗，要出具產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、出場證明等文件，需進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)試的材料要在施工前完成。

試化驗單位要提前選定，試化驗單位需具有相應(yīng)的資質(zhì)，需要時監(jiān)理單位要對試化驗單位進(jìn)行考核確認(rèn)。

配套工程：按照施工承包合同的約定，由施工單位完成的臨時設(shè)施、施工用水、施工用電、廠區(qū)道路等工程施工前應(yīng)完成，滿足工程需要。

在開工前還應(yīng)做好施工場地的交接工作、材料堆放場地的地面硬化工作，會同相關(guān)單位做好定位放線引點、高程控制測量，并做好保護(hù)工作。

在施工組織設(shè)計已被批準(zhǔn)，人員、機(jī)械、材料已到位并安裝就位，配套工程滿足施工需要的前提下，并填寫開工報告并附開工報告申請表，報監(jiān)理單位審批，批準(zhǔn)后由總監(jiān)理工程師下達(dá)開工命令，并可進(jìn)入施工。

（二）、施工階段的監(jiān)理程序和要求

1、圖紙會審制度

圖紙會審是質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制的一個主要手段，施工單位必須高度重視，施工單位應(yīng)詳細(xì)閱讀圖紙，特別是要對一些細(xì)部構(gòu)造節(jié)點、做法、尺寸等一一核對，同時應(yīng)考慮有關(guān)的施工方法和施工工藝，做到與施工相結(jié)合。提出圖紙中存在的問題。圖紙會審時應(yīng)做好記錄，填寫記錄卡。

2、堅持自檢制度

施工單位要設(shè)專職質(zhì)量檢查員，負(fù)責(zé)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。施工單位的施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員要經(jīng)常到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，重點部位要做到旁站監(jiān)督。隱蔽工程隱蔽前、分部分項工程竣工前和施工工序交接前必須先進(jìn)行自檢，并做好施工檢查記錄，自檢合格后報監(jiān)理單位檢查驗收，對于不進(jìn)行自檢的分部分項工程監(jiān)理單位拒絕驗收。

3、堅持施工單位交度

施工單位的技術(shù)員、安全員才分部分項工程施工前或工序交接前必須向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，對施工方法、施工工藝、質(zhì)量要求、安全施工等進(jìn)行詳細(xì)闡述，要把施工交底工作制度化、程序化，要明確責(zé)任，層層落實，要做好施工交底記錄工作，交底前要通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位將派專業(yè)監(jiān)理工程師參加。

4、堅持報驗制度

報驗制度是家里單位的一項重要管理手段，也是監(jiān)理單位規(guī)范化管理重要內(nèi)容之一。報驗內(nèi)容包括：材料報驗、隱蔽工程報驗、工序報驗、電氣專業(yè)的防雷接地電阻測試、絕緣電阻測試、分部分項工程竣工報驗。

驗收程序：

（1）、材料報驗

原材料、成品、半成品及構(gòu)配件進(jìn)場必須報監(jiān)理單位檢查驗收，出場產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、產(chǎn)品施工說明書。需進(jìn)行二次復(fù)試的材料應(yīng)出具復(fù)試報告。填寫材料報驗單，并注明進(jìn)場時間、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用部位，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格者不得用于工程。

（2）、隱蔽工程報驗

隱蔽工程隱蔽前，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫隱蔽工程報驗單，報監(jiān)理單位檢查驗收。監(jiān)理單位在檢查驗收時，施工單位應(yīng)出具施工檢查記錄、隱蔽工程驗收記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄，監(jiān)理單位檢查驗收后簽字認(rèn)可。

（3）、工序交接驗收

上道工序完成后下到工序開工前，施工單位要對上到工序質(zhì)量進(jìn)行報驗。施工單位首先要進(jìn)行自檢，自檢合格，填寫工序質(zhì)量報驗單，報監(jiān)理單位檢查驗收，驗收時施工單位應(yīng)出具施工檢查記錄、工序交接記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄，監(jiān)理單位檢查驗收合格后簽字確認(rèn)，方可進(jìn)行下一道工序。

（4）、分部分項工程竣工報驗

施工單位對檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢查評定合格后，將各驗收記錄表填寫好。填寫報驗申請表報監(jiān)理單位檢查驗收。驗收時出具施工檢查記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程檢查驗收記及各種材料的試化驗報告，監(jiān)理單位檢查驗收合格后簽字確認(rèn)。

（5）、見證取樣制度

施工單位設(shè)置的取樣員應(yīng)取得取樣員證書，并在施工過程中不得隨意更換，取樣員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的取樣，見證申請、送樣工作，現(xiàn)場取樣前，取樣員填寫見證申請表報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的見證員進(jìn)行現(xiàn)場見證。取樣后按照要求進(jìn)行封樣，并同見證員一起進(jìn)行送樣，見證申請表應(yīng)注明取樣時間、材料的進(jìn)場時間、規(guī)格、數(shù)量、應(yīng)用部位。

（6）、工地例會、周報、月報制度

根據(jù)建設(shè)單位的制定，工程開工后每周一下午2：00點召開工程例會，施工單位項目經(jīng)理參加。

（7）、工程進(jìn)度款支付的簽認(rèn)制度

根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理委托合同的約定，監(jiān)理單位對工程進(jìn)度款具有簽字確認(rèn)權(quán)，完成合同付款條件填寫《工程支付申請表》上報監(jiān)理單位，建立單位對工程量進(jìn)行審核后上報工程部，施工單位上報的工程量必須與實際完成情況相符，不得弄虛作假。

監(jiān)理單位對工程款支付的條件：

一是施工單位所完成的工程是經(jīng)過驗收合格的工程

二是施工單位的工作使監(jiān)理工程師滿意。如何做到使監(jiān)理工程師滿意，應(yīng)做到以下幾點：

A嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同及有關(guān)協(xié)議約定的各項條款。

B建立健全各項管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

C嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位及監(jiān)理單位制定的各項工作流程。

D對于建設(shè)單位及監(jiān)理單位下達(dá)的各項指令認(rèn)真對待，及時處理并反饋。

E要建立施工企業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)一指揮，施工單位各專業(yè)、各工種間要加強溝通和協(xié)調(diào)，避免相互推諉扯皮現(xiàn)象發(fā)生，給施工質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。

F加強現(xiàn)場管理，做好文明施工和安全施工工作，避免質(zhì)量事故和安全事故的發(fā)生。

以上問題已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理單位將拒絕對工程進(jìn)度款支付簽認(rèn)。

六、不合格工程的處理

監(jiān)理工程師通過巡視、檢查、驗收等手段，發(fā)現(xiàn)工程中存在質(zhì)量問題下發(fā)《監(jiān)理通知單》，施工單位接到通知單后要積極組織對工程質(zhì)量的整改。整改完成后進(jìn)行自檢，做好檢查記錄，填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》及《復(fù)驗申請表》報監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。對于重大隱患的問題，施工單位要上報整改方案，包括整改措施及最終完成時間等，報監(jiān)理單位和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實施。

七、竣工驗收階段的管理程序

單項工程驗收：單項工程根據(jù)合同規(guī)定完成后，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格，各項驗收資料和手續(xù)齊全，填寫《竣工驗收報告》報監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理單位驗收后報工程部驗收。

單位工程驗收：單位工程根據(jù)合同規(guī)定完成后，施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格，各項驗收資料和手續(xù)齊全，報監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗收。對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，提交整改方案，明確整改完成時間。整改完工后報建設(shè)單位和監(jiān)理單位復(fù)檢，復(fù)檢合格后，參加由建設(shè)單位組織質(zhì)檢站、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位、施工單位的聯(lián)合驗收，驗收合格后提交《工程交驗證書》、《工程資料移交證書》，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理完資料的備案存檔工作。

八、保修階段的管理程序

工程竣工驗收后，施工單位填寫《工程保修協(xié)議書》，制定保修方案，明確人員、材料、設(shè)備計劃、報監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批后嚴(yán)格執(zhí)行。

九、文明施工和安全生產(chǎn)管理

施工單位要加強現(xiàn)場管理工作，做好文明施工和安全生產(chǎn)管理，加強職工的素質(zhì)教育，提高職工的生產(chǎn)能力，樹立文明施工和安全生產(chǎn)意識，做好兩方面工作：

文明施工管理：

1、 總體布置要符合建設(shè)單位的總體規(guī)劃和要求。

2、 材料堆放場地地面要硬化，材料堆放要整齊有序，碼垛，要掛牌、有標(biāo)識，報材料的產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號、不同規(guī)格、型號的材料不許混合堆放，材料堆放要符合施工驗收規(guī)范規(guī)定，如水泥、紅磚、空心磚、小型砌塊的堆放要符合要求。

3、 后臺計量的管理：后臺計量器具要準(zhǔn)確、好用，并經(jīng)常清理，砼、砂漿攪拌時要有公示牌，標(biāo)明砼或砂漿的配合比、攪拌時間等，計量均以重量比，運料小車要統(tǒng)計規(guī)格，便于工人掌握。

4、 施工現(xiàn)場要做到工完場清。

5、 生活區(qū)要加強衛(wèi)生管理，保證工人的身體健康。

6、 施工現(xiàn)場不允許酗酒、打架斗毆現(xiàn)象發(fā)生。

7、 加強成品半成品的保護(hù)。

安全生產(chǎn)管理：

1、 施工單位應(yīng)設(shè)專職安全員負(fù)責(zé)施工的安全管理。

2、 凡在施工現(xiàn)場的人員要佩戴安全帽。

3、 特種工人的操作人員須持證上崗，嚴(yán)禁其它人員違規(guī)操作。

4、 垂直運輸工具要定期檢查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

5、 要加強施工用電的管理，做到安全用電。

6、 材料的加工及施工時容易生明火花的要采取防護(hù)措施。

7、 施工現(xiàn)場要設(shè)置安全通道，采取防護(hù)措施。

8、 施工現(xiàn)場要配備滅火器材。

9、 施工前安全員要對班組進(jìn)行安全交底，并有班組簽字的交底記錄。安全員要常駐現(xiàn)場對安全進(jìn)行檢查。

*******監(jiān)理部

XXXX年XX月XX日

XXX工程第XX次工地例會紀(jì)要

時間：XXXX年XX月XX日上午9：00

地點：售樓部二樓會議室

參加單位及人員：

開發(fā)有限地產(chǎn)公司：高春華、余建軍、邱文偉、鐘貴標(biāo)、陳金林、陳進(jìn)謙

監(jiān)理有限公司：林敏、鄭章棋、林巍、胡宗億、歐劍青、吳朝光、薛燊、方玉修、胡敬魯、吳洛敏、林麗娟

建筑安裝工程公司：黃慶濤、陳利燁、陳朝陽、林鵬程、陳濟(jì)欽、董長榮、陳敬柱、李琦、黃國偉、林洪壽、何宗映、楊新華、陳學(xué)油

消防安全工程公司：張欽華

門窗有限公司：黃作佃

會議主持：林敏

會議內(nèi)容：

一、 工程施工進(jìn)度方面：

1、A1區(qū)：計劃至2月2日完成A1#樓二至五層層鋁合金玻璃安裝、涂料面漆施工、空調(diào)格柵安裝，五層以下外墻鋼管拆除，屋面保護(hù)層施工。

2、B2區(qū)及C區(qū)：計劃至2月2日完成：B16#樓屋面梁板砼澆搗。C1#樓五層以下外架拆除；C2#樓地下室砌體、粉刷施工；C3#樓屋面梁板砼澆搗；5#樓1～43軸屋面梁板鋼筋安裝、44～65軸構(gòu)架層梁板鋼筋安裝。

3、B3區(qū)：計劃至2月2日完成：B6#樓一至九層外架拆除；B7#、12#、13#樓構(gòu)架層梁砼澆搗；B8#樓一至二層外架拆除； B10#樓一至九層外架拆除；B17#樓一至九層鋁合金玻璃安裝、十層外架拆除；B11#樓屋面防水施工。

二、 工程施工質(zhì)量方面：

（一）A1區(qū)1#樓：

1、窗臺線條、管邊涂料施工粗糙，要求施工方在外架拆除之前應(yīng)整改到位。

2、內(nèi)墻粉刷有部分出現(xiàn)空鼓開裂的應(yīng)及時整改。

3、接地電阻測試應(yīng)抓緊時間進(jìn)行。

4、鋁合金門窗框邊與面磚的間距太大，要求鋁合金安裝班組與外墻面磚施工班組之間應(yīng)配合好。

（二）B2、C區(qū)：

1、各樓層梁柱模板不得提早拆除，應(yīng)待砼強度達(dá)到要求后，經(jīng)批準(zhǔn)后才能夠拆除。

2、外墻面磚灰縫不飽滿、局部存在色差的應(yīng)進(jìn)行整改。

3、要求施工方對墻體拉結(jié)筋應(yīng)事先預(yù)埋，若遺漏的采用后置植筋并應(yīng)做抗拉拔試驗。

4、B15#樓可視對講底盒應(yīng)預(yù)埋到位。

（三）B3區(qū)：

1、廚衛(wèi)反梁模板安裝不順直，存在高低差應(yīng)進(jìn)行整改。

2、屋面柱墻鋼筋個別錨固長度不足、綁扎不均勻，要求施工方應(yīng)進(jìn)行整改到位并提高施工工藝。

3、屋面防水施工基層應(yīng)找平，第一遍防水涂料涂刷要均勻。

4、現(xiàn)場砌塊堆放應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行底層墊高、面層應(yīng)采取遮蓋措施，經(jīng)檢查未做到位的則按規(guī)定進(jìn)行罰款。

5、要求施工方對墻體拉結(jié)筋應(yīng)事先預(yù)埋，若遺漏的采用后置植筋并應(yīng)做抗拉拔試驗。

6、施工單位在先各道工序進(jìn)行自檢是否達(dá)到結(jié)構(gòu)驗收的規(guī)定后再申請驗收。

7、排水管的成品保護(hù)工作應(yīng)做好。

三、工地安全及文明施工方面：

1、外架拆除時要求拆架工人應(yīng)做好防護(hù)工作，安全員應(yīng)在現(xiàn)場指揮，總包方應(yīng)協(xié)調(diào)各分包班組做好成品保護(hù)工作。

2、外墻面磚清洗時，外架的竹榀應(yīng)鋪到位，嚴(yán)禁工人站在沒有安全防護(hù)的外架上進(jìn)行操作。

3、要求各樓層的卸料平臺、電梯井口、樓梯等安全防護(hù)應(yīng)做到位，樓層呼叫鈴應(yīng)安裝到位。

4、屋面構(gòu)架層施工時模板支撐體系的穩(wěn)定性要保證，水平拉桿應(yīng)按規(guī)定設(shè)置到位。

5、屋面構(gòu)架層的外架應(yīng)按規(guī)定搭設(shè)到位，外架剪刀撐未設(shè)置的應(yīng)設(shè)置到位。

6、B16#樓外架水平網(wǎng)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置到位。

7、攪拌機(jī)無防護(hù)罩的應(yīng)設(shè)置到位。

8、外架架體上模板碎片等雜物應(yīng)清理干凈，竹榀應(yīng)滿鋪到位。

四、需業(yè)主協(xié)調(diào)解決事項：

1、D標(biāo)段的電梯設(shè)備零部件于2010年1月19日已進(jìn)場，請甲方聯(lián)系電梯安裝單位盡快進(jìn)行安裝。

2、B6#、8#、11#樓計劃2010年1月25日進(jìn)行屋面保溫層施工，請甲方聯(lián)系該工序的施工班組進(jìn)場施工。

五、會議要求：

1、嚴(yán)格執(zhí)行樣板制度，踏步面磚、內(nèi)外墻粉刷等應(yīng)做好樣板的驗收手續(xù)。

2、要求施工單位應(yīng)按在完成合同規(guī)定的工程量后，再申請支付工程款。

3、人貨電梯電動聯(lián)鎖裝置失效的應(yīng)及時進(jìn)行更換，在運行過程中有不正常的應(yīng)及時通知安裝單位進(jìn)行檢修。

4、人貨梯的開機(jī)人員一律應(yīng)持有由建設(shè)廳統(tǒng)一發(fā)的崗位證后才能上崗。

5、現(xiàn)場停止使用的人貨電梯應(yīng)斷電、拉閘，做好標(biāo)識。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂拉電線，嚴(yán)禁樓層停放電動車充電，發(fā)現(xiàn)一輛罰款50元。

7、B8#、11#樓之間的場地衛(wèi)生應(yīng)清理到位。

8、C區(qū)地下室衛(wèi)生應(yīng)清理，照明要到位。

9、甲方集團(tuán)檢查提出的問題要求各標(biāo)段應(yīng)進(jìn)行整改，如實反饋。

XXXX年XX月XX日

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