叉車租賃合同違約責(zé)任(叉車租賃合同模板圖片)

面對“占他人車位還不留電話號碼”或者“碰到惡意占車位還不挪車”等情況，任何合法手段都用過了，但車主堅持不挪車怎么辦？

首先定性：占人車位是侵權(quán)行為，破壞車輛屬于違法行為，物業(yè)不作為屬于合同違約。車主侵占他人車位一天多，損失了林某凱對車位的所有權(quán)。林某凱將占位車輛直接叉走并丟入河道的行為明顯過當(dāng)，涉嫌觸犯故意毀壞財物罪和尋釁滋事罪。而叉車司機(jī)明知車輛是他人車輛，還幫助林某凱把車扔進(jìn)河里屬于共同侵權(quán)人，但責(zé)任較輕，承擔(dān)次要責(zé)任。小區(qū)物業(yè)公司收取了車位購買人或租賃使用人為停車位所支付的相應(yīng)費(fèi)用，有義務(wù)保障其所提供的車位能夠達(dá)到停車要求，否則物業(yè)公司將涉嫌違約。

其次定責(zé)：車主如搶占他人車位，拒絕挪車，侵犯所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)排除妨害、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任；林某凱動用叉車將轎車丟進(jìn)河里，侵犯了陳某根對車輛的所有權(quán)，屬于故意損毀公私財物，涉嫌違反治安管理處罰法；同時，林某凱此舉可能造成河流污染，涉嫌違反相關(guān)行政法律法規(guī)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還原物、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任，如果涉及損壞財物數(shù)額較大，可能會承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。林某凱與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了車位管理服務(wù)，而物業(yè)公司未能盡到對車位的管理責(zé)任，特別是在林某凱“喊話”后，物業(yè)公司仍未及時采取合理措施保障其對車位的合法使用權(quán)利，涉嫌違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及民法典相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。叉車駕駛員龔某強(qiáng)協(xié)助林某凱將車扔到河里，根據(jù)具體情節(jié)，可能會和林某凱一起承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任、行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

怎么辦？對于惡意占車位的行為，權(quán)利人有權(quán)依照民法典規(guī)定采取必要的救濟(jì)措施。

一是自力救濟(jì)，車位是由物業(yè)公司管理，那么權(quán)利人可以請求物業(yè)公司采取措施，通知占用人挪車，如果惡意占用人拒不挪車，而且車位權(quán)利人或使用權(quán)人有權(quán)采取措施依法排除妨礙，強(qiáng)行挪車，在挪車過程中，如果不是因為故意損害造成車輛損傷的，后果應(yīng)當(dāng)由占車位的車輛所有人承擔(dān)，并由占用人支付挪車費(fèi)用。如果占用人拒不支付挪車費(fèi)用，相關(guān)人員可以行使留置權(quán)，留置其車輛，不給錢不能開走。

二是公力救濟(jì)，但由于費(fèi)時費(fèi)力，很多人不愿采用。如報警，由警方解決，但警方也只能調(diào)解或者依法挪置占車位車輛。其次，權(quán)利人可以通過司法途徑解決，起訴侵權(quán)人，讓其停止侵害、排除妨礙，并賠償因其長期占用或者經(jīng)常占用給權(quán)利人帶來的損失。