車位出租協(xié)議書范本免費(fèi),車位出租標(biāo)準(zhǔn)合同

隨著城市發(fā)展，越來越多的人擁有了私家車，與此同時(shí)，小區(qū)車位也開始供不應(yīng)求，這讓一些詐騙分子有了可乘之機(jī)。近日，紹興市上虞區(qū)人民檢察院就辦理了一起有關(guān)車位租賃的合同詐騙案。

2022年夏天，某小區(qū)業(yè)主張先生看到自己此前租賃的車位被房產(chǎn)公司貼上了車位無效的通知單，“我明明有房產(chǎn)公司蓋章的車位租賃協(xié)議合同、收款收據(jù)，怎么突然就說我的車位無效呢？”張先生對此很是不解。同時(shí)，業(yè)主群里也有不少業(yè)主反映自己的車位被房產(chǎn)公司認(rèn)定無效，這究竟是怎么回事？

案件被移送至上虞區(qū)人民檢察院審查起訴后，通過走訪核實(shí)，承辦檢察官了解到，2019年1月至2021年3月期間，該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理吳某在小區(qū)房產(chǎn)公司不知情的情況下，以非法占有為目的，私刻房產(chǎn)公司公章、發(fā)票專用章加蓋在車位租賃合同、收款收據(jù)上，后將車位按市場價(jià)租賃給張先生等十余名小區(qū)業(yè)主，合計(jì)騙取人民幣130余萬元（案發(fā)后已歸還80余萬元）。

2022年10月，上虞區(qū)人民檢察院以合同詐騙罪將被告人吳某向法院提起公訴。12月，法院對該案作出判決，被告人吳某犯合同詐騙罪，被判處有期徒刑五年六個(gè)月，并處罰金人民幣十萬元，同時(shí)責(zé)令其繼續(xù)退賠各被害人損失。

檢察官說法

在我國，人防車位所有權(quán)屬于國家，私人不得進(jìn)行買賣。法律法規(guī)支持房產(chǎn)開發(fā)商將人防地下室劃定的車位對外租賃。但需要注意的是：

1、小區(qū)業(yè)主在租賃車位時(shí)要擦亮眼睛，提前確認(rèn)銷售方是否得到房產(chǎn)開發(fā)商的正式授權(quán)，或是簽訂租賃合同時(shí)及時(shí)向房產(chǎn)公司確認(rèn)合同的真實(shí)性，再進(jìn)行匯款，避免財(cái)產(chǎn)損失。

2、房產(chǎn)公司要做好小區(qū)車位的統(tǒng)籌管理，公開授權(quán)代為銷售單位，暢通小區(qū)的渠道，避免不法分子從中渾水摸魚。

3、物業(yè)公司人員要不斷提高自身法律意識，恪守法律底線，決不能為牟取一己私利而監(jiān)守自盜，終將難逃法律嚴(yán)懲。

來源：上虞檢察

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