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商場租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經甲、乙雙方共同充分、友好協議，現甲方將自有商場出租給乙方作經營家私銷售使用。為明確雙方職責和權益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執行。

一、商場地址及面積

甲方出租的商場于地址：_______________________面積平方米。

二、租賃期限和商場租金及交納方式

雙方商定商場租期為貳年（即從_____年___月___日起到____年___月___日止）。

1、甲方將文聯路服裝批發市場二樓15號商場出租給乙方經營管理。

2、租金約定如下：20XX年11月1日至20XX年1月31日甲方按10元/平方米收取乙方租金，20XX年2月1日至20XX年4月30日甲方按15元/平方米收取乙方租金，20XX年5月1日至2012年10月30日甲方按20元/平方米收取乙方租金。

3、從20XX年11月1日開始至20XX年10月30日甲方按25元/平方米收取乙方租金

4、經雙方協商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場租金，每年租金按雙方約定實際計算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場。

5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權解除本合同。

6、合同簽訂后 ，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。

以上面積均按建筑平方計算，租賃期間所產生的水電費和衛生費由乙方自理。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面中止合同，收回出租的商場：

1、乙方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

2、乙方拖欠租金的。

四、 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與甲方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，并無條件將商場交還甲方。

五、 各項費用的繳納

1、 水電費：由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業進行收取，電費是按照實際用度收取。

2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金貳萬元。

八、 免責條件

若租賃期間房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

九、 爭議的解決

本協議如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向龍里縣法院起訴。

十、 本協議雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ____________

代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：____________

簽訂時間： 年 月 日