此前《南國早報》報道，廣西南寧市良慶區(qū)某小區(qū)一業(yè)主，花10多萬元購買預(yù)售車位后，驗收時發(fā)現(xiàn)車位存在受到人防門的影響、面積不足等問題，無法正常使用，因此起訴開發(fā)商，要求解除合同，并退還車位款10萬余元和資金占用利息。該業(yè)主表示，車位為預(yù)售，購買時無法查看實物，人防門未在附圖中標(biāo)示，且開發(fā)商從未告知有人防門存在。驗收時，她才發(fā)現(xiàn)問題，要求開發(fā)商解除合同但遭拒。

圖片來源南國早報

上述案件經(jīng)法院實地測量和勘查，車位長、寬等均符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范，車位靠近人防門一側(cè)已預(yù)留一個車位空間且并未編號，即不作為車位銷售使用。雖然人防門開關(guān)過程中前端部分與車位形成干涉，但并不對車位的使用產(chǎn)生影響。2022年9月1日，法院作出一審判決，駁回黃女士全部訴訟請求。黃女士不服，已上訴至南寧市中級人民法院。

那么，關(guān)于小區(qū)機動車停車位，規(guī)范要求是什么樣的？你們家的車位滿足規(guī)范要求嗎？今天我們聊一聊這話題。

（一）根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 100-2015）第4.1.1條：機動車庫應(yīng)根據(jù)停放車輛的設(shè)計車型外廓尺寸進(jìn)行設(shè)計。機動車設(shè)計車型的外廓尺寸可按表4．1．1取值。

從表4．1．1可以看出，小型車長度按4.8米取值，寬度按1.8米取值，高度按2.0米取值。

（二）根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》第4.3.3條“停車方式可采用平行式、斜列式（傾角30°、45°、60°）和垂直式（圖4．3．3），或混合式”和第4.3.4條“機動車最小停車位、通（停）車道寬度可通過計算或作圖法求得，且?guī)靸?nèi)通車道寬度應(yīng)大于或等于3.0m。小型車的最小停車位、通（停）車道寬度宜符合表4．3．4 的規(guī)定”。

1、 平行式

平行式停車，單側(cè)布置車位寬度（黃色）最小要求為2.40米，雙側(cè)布置最小寬度（紅色）要求為2.10米，但平行式停車其停車位長度（紫色）最小要求均為6.0米。通道寬度（車位邊線至車位邊線的凈距）要求最小寬度為3.80米。

2、 傾斜式（傾角30°、45°、60°）

斜列式可以按具體情況選擇角度，30°、45°、60°既是常用的又具有代表性，各種停車方式在設(shè)計時都要注意車位與柱子的間距，此類停車方式在日常生活中較少見到，此處不做過多分析，相關(guān)尺寸根據(jù)表4．3．4取值即可。

3、垂直式

垂直式停車方式是最常見的一種，單側(cè)布置車位長度（紅色）最小要求為5.30米，雙側(cè)布置最小長度（黃色）要求為5.10米，但其停車位寬度（紫色）最小要求均為2.40米。通道寬度（車位邊線至車位邊線的凈距）要求最小寬度為5.50米。

（三）根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 100-2015）第4.1.5條：機動車之間以及機動車與墻、柱、護(hù)欄之間的最小凈距應(yīng)符合表4．1．5 的規(guī)定。

根據(jù)表《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 100-2015）第4.1.1條和4.15條可知，機動車橫向與柱的距離要求為0.30米，與墻體、護(hù)欄、及其他構(gòu)筑物間的凈距為0.60米；縱向與墻體、護(hù)欄、及其他構(gòu)筑物間的凈距為0.50米。因此，常見的停車位周邊障礙物及尺寸布局要求如下：

1、A方式兩邊都是柱子，那么停車位外框尺寸要求為2.40米*5.30米。

2、B方式一邊都是柱子一邊是墻體，那么停車位外框尺寸要求為2.70米*5.30米。

3、C方式兩邊都是墻體，那么停車位外框尺寸要求為3.0米*5.30米。

注：關(guān)于停車位寬度，如2.40米，是由車身尺寸1.80米，加上兩側(cè)與柱的最小要求（各0.30米）所得，即2.40=0.30+1.80+0.30。

車位尺寸了解了，那么大家了車位邊界怎么認(rèn)定呢？

日常生活中，我們常見的車位布置形式如下：

黑色線框為停車位標(biāo)線，根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 100-2015），這個停車標(biāo)線框?qū)崉t是不存在的，只是規(guī)定了機動車與相應(yīng)障礙物之間的寬度要求。但是，為了更好的識別，在實際建設(shè)中，建設(shè)單位往往會將停車標(biāo)線進(jìn)行劃定，其劃定的標(biāo)準(zhǔn)為參考《公路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范》（JTGD82-2009），根據(jù)《公路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范》（JTGD82-2009）第10.3.4條“停車位標(biāo)線的寬度可介于6~10cm之間”。因此車位A的停車位邊界為左側(cè)柱邊至中間停車位標(biāo)線中心線（即紅色虛線），停車位B的車位邊界為左右兩側(cè)停車位標(biāo)線中心線。

某地下室實景

大家的車位滿足要求嗎