樓市一有升溫的跡象，大眾便蠢蠢欲動、“突然”冒出來的剛需，年后多了不少。去年下半年，這些近郊板塊的新盤，還是另一番模樣。開發(fā)商們有的送奧迪、送車位，有的送家電、送裝修，就連許久未見的首付貸，也重出江湖。饒是使出十八般武藝，卻收效甚微。市場上的真剛需，仿佛“集體失蹤”，兩耳不聞房事。降溫的勢頭，從臨安、富陽，一路向余杭、蕭山，乃至主城區(qū)蔓延。年前，江南岸一新盤，還打著工抵房的名義，降價銷售；工抵房活動一結(jié)束，又是送車位，變相降價。農(nóng)歷新年一過，“失蹤”的剛需們又活躍開來。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場情緒有所修復(fù)，但更多體現(xiàn)在部分核心一二線城市，多數(shù)城市購房者觀望情緒仍較重，市場修復(fù)仍需時間。

每一個購房者，都有屬于自己的徹夜難眠?；驗轭A(yù)算，或為房源 又或者是車位，還是那揪心的貸款：最近有杭州的購房者反映：在買一個樓盤的新房時，因為不想買車位，銀行就說貸款辦不下來。請問銀行這種做法合理嗎?我該怎么辦?

遇到上述情況首先，你要自查一下，個人的征信、提交的材料有沒有問題。購房者與銀行簽署抵押貸款合同，如果購房者各項手續(xù)齊全，銀行卻拒不辦理同時又無正當(dāng)理由的，涉及侵犯購房者合法權(quán)益，建議可以撥打12378，向金融監(jiān)管部門銀投訴。同時，購房者也可以提起訴訟，拿起法律的武器保護(hù)自身的權(quán)益。當(dāng)然，訴訟是最后的手段，需要具體問題具體分析。此外，杭州住保房管部門也已責(zé)令有群眾投訴的部分樓盤開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步整改規(guī)范商品房銷售行為。如果開發(fā)商自身在銷售過程中有“車位強(qiáng)制捆綁銷售”等行為，購房者可以向主管部門投訴。