武吉知馬富人區房子-武吉知馬在哪一站

在以房價高聞名的新加坡，普通人的夢想是擁有一套房；而金字塔尖的富豪們的夢想，是擁有一套“優質洋房”！

《瘋狂的亞洲富豪》電影里許多豪宅，唯一在新加坡真實存在的，就是一棟位于Cluny Park路上的優質洋房。一進來就是各種噴泉、歐式大柱子，仿佛是皇宮一般！

▲這座宅子目前是待售狀態，如果你運氣好，可能會遇到大門開著，還能去逛一下~

跳出電影，我們再來說說登上2018”亞洲十大豪宅“榜的Arwaa Mansion。這新加坡最貴優質洋房，坐落在那森路第46B和48，因為處在高地，絕美風景一覽無遺。估計售價至少1億2000萬新幣。

這棟億元洋房來頭不小，由汶萊蘇丹的弟弟杰菲里親王擁有，占地110000平方尺（約10219平方米），由2棟洋房結合而成，面積約等于92間5房式組屋那么大。

看著大鐵門，大家可以腦補《瘋狂的亞洲富豪》中的場景（雖然兩棟房子中間隔了個植物園）~

那森路一帶的洋房超受富豪歡迎。2018年優質洋房成交額最貴的房子，也位于那森路，42,515平方英尺（約3949平方米）的兩層洋房，要花1.053億新幣才能買到！

買家是永順集團（Winson）新加坡董事長Tony Tung，他的業務遍布亞洲，主要經營石油貿易和碼頭設施。

▲郁郁蔥蔥的樹木保證了私密性，誰能想到這不起眼的大門里竟是那么豪華

那森路旁邊的達爾維路上，也是豪宅林立。已故新加坡財政部長林金山的故居，在2018年以9390萬新幣售出。52,059平方英尺的巨大占地面積，可以重建三個洋房，買家是來自臺灣金融地產大亨蔡氏家族的成員。

除了植物園，本地知名富人區武吉知馬也是豪宅扎堆。全世界擁有最多愛馬仕包的新加坡名媛蔡欣穎（Jamie Chua），也住在武吉知馬美林路的優質洋房里。

這座洋房光是建筑面積就有10000平方英尺（約929平方米），其中700平方英尺是用來裝各種包包、衣服、鞋子的！

▲她的衣帽間相當于一間三房式組屋

家里有泳池，開party都是這種畫風：

武吉知馬的優質洋房，同樣吸引了國際功夫巨星李連杰。他在2009年斥資近1980萬新幣，與妻子利智聯名在明才坡買下兩棟挨著的豪宅，總占地面積為22723平方英尺（約2111平方米）?，F在李連杰的房子價值已漲至至少3500萬了！

▲李連杰的豪宅具體長什么樣至今沒有曝光，但新加坡演員立威廉曾透露過他和李連杰是鄰居，大家參考一下吧~

上面這些豪宅，可不是普通豪宅，他們有個專有名詞，叫”優質洋房“，是從英文Good Class Bungalow翻譯過來的，簡稱GCB。

很多剛來新加坡的人會說，這不就是我們說的獨棟別墅嗎？No！新加坡市區重建局對優質洋房有著嚴格的定義：

1. 面積至少15000平方英尺（約1400平方米）；

2. 建筑物覆蓋率不得超過占地面積的35％；

3. 最高兩層樓；

4. 坐落在指定的優質洋房區。

只有符合以上規定，才配得起”優質洋房“的稱號，其他的只能算是普通洋房~

在寸土寸金的新加坡，只有39個私人住宅地區被指定為優質洋房地區，主要集中在第10和11郵區的黃金地區，也就是武吉知馬一帶。另外還有第21和23郵區的高尚洋房區。

目前全新加坡只有有近3000棟優質洋房，自然價格動輒幾千萬新幣，因此，在新加坡買優質洋房早已成為一種身份的象征。

基本上能在新加坡住這種房子的，都是非富即貴的大佬啊！富豪對優質洋房趨之若鶩，主要是因為它是穩賺不賠的投資。即使市場波動，大部分房價走軟，它還是能夠穩住。

說是投資，其實這些洋房轉手的并不多，這么好的房子，這么好的地，是要祖祖輩輩傳下去的??！看看前面那些交易記錄，優質洋房的價格沒有最高，只有更高，所以很多富豪都會把它當做家族的儲備財富。

上市公司博納產業(PropNex）是新加坡最大的房產經紀公司，博納產業區域董事Kevin 馮舟是在豪宅市場成交名列前茅的經紀人，對這個市場有相當豐富的一手了解。他透露，頂級房產里，如果說GCB是“豪門世家”，全島共有2800間; 而圣淘沙海景別墅則是冉冉升起的“當紅新貴”，僅有370套別墅。

但是占地面積大、正對大海的優質洋房，卻極少。比如一位新加坡大亨建的綽號為“銅屋”的房子，面積為18,052平方英尺（約1677平方米），價格為4800萬新幣！

這已經不是一間普通的海景房，這是一個從內外任何角度去欣賞，都無懈可擊的藝術品，是收藏級別的大師之作！兩層豪華別墅，設有私人泳池、酒窖、屋頂露臺和地下停車場?？催@大酒窖，簡直太夸張了。

還有一個比上面這個稍微小點的3層的海濱別墅，占地10,878平方尺（約1010平方米），有5間豪華套房 ，東南朝向，自帶游艇碼頭，有私人泳池?，F在叫價1950萬新幣。

新加坡政府規定，必須是新加坡公民才能購買市區的優質洋房(GCB)。但是，圣淘沙島上的370套別墅，是開放給外國人的！買方市場空間更廣闊。圣淘沙現在也號稱億萬富豪的天堂, 是亞洲最令人向往的海邊豪宅區。

從2013年新加坡政府緊縮移民，降溫房地產開始，圣淘沙的房價經歷的長達4年的下滑，均價幾乎下滑40%，現在正迎來價值回歸的復蘇，最新的成交單價已經突破每尺新幣2500(S$2500 psf)。

果然，面朝大海，春暖花開，才是現在富豪們彰顯品位的生活方式啊~

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