一個聚寶盆啊，兩個小金人啊；兩個聚寶盆啊，四個小金人啊……每一個小老板，都奔波在賣豆腐的勤勞致富路上。

從今天開始，市井財經將推送“一個小老板”系列，不是啥大的生意經，但是卻有小苦悶，真人真事真歡喜真憂傷……這里是你的寂寞之地，樹洞森林。我有一張市井通寶的船票，你愿意和我一起走么？

一

今天講的是一個小老板之花樣租房——辦公的小算盤。

買房？沒有房票只能買不限購的房子。

在北京的新政下，你只能開個公司，以自己公司的名義買個二手商住度過長夜漫漫。

買車？沒有搖到號，只能買家帶牌照的公司。

合理避稅，很多開銷放在一個公司，怎么都好說……

很多時候，你會覺得自己必須有一家公司，才能緩解各種不方便和尷尬。

一個自以為是的坑就這樣埋伏在小算盤中。

二

辦公司，注冊公司可以交給代辦公司，8000元，一個半月，連注冊地點都搞定，現在有的孵化器內5000元也能搞定。

今天就聊聊租辦公室的門道和苦樂吧。

民宅辦公標配：兩室一廳，兩個廁所，有陽臺和廚房。

首先至少兩間辦公室，其中一間要能封閉上鎖，因為財務得單獨辦公室。此外，如果會客兼小老板辦公室一間，員工辦公室一間，這意味著兩室一廳是多數創業小公司在民宅辦公的一個標配。

這樣的房子，一般還得南北通透，這樣空氣對流，也才能彼此不相擾。壞處是，南房陽光明媚，北方還可能凍得瑟瑟發抖。

因為有男女員工，所以要有男女兩個分開的廁所，否則難免因為衛生問題帶來員工的不便，甚至心生退意。很多時候，廁所其實是一個員工最可能在公司單獨透氣的小空間。一個相對干凈的廁所，本質上是員工和公司之間的一層窗戶紙。它是公司文明的底線和尺度。

陽臺，對于一家小公司而言，等同于吸煙室。這是男員工和吸煙者的飛地，你不得不接受大量的煙灰與煙霧……一個小紙杯內沉淀著喧囂和躁動，但是員工的舒緩調劑皆得適應。

廚房一定得有微波爐，那是很多剛入職場的員工和自己帶飯來的實習生必備熱飯神器。

沙發一定要有，最好是能把靠背放平的那種。沙發買回來之后，你們可以試試可以，第幾天會有人靠它過夜。

三

每一家小公司的小老板，都得替你的員工尋摸以下成本：

交通成本：是否在地鐵邊上，加班時間能否趕上最后一班地鐵？

餐飲成本：便宜的自選食堂，多樣的美食環境，留住員工的胃口。

住宿成本：公司周圍的合租價格，直接決定就近加班者的加班指數。

等等……

還有寬帶指數，留在公司的舒適程度直接關系到加班指數。

此外還有艷遇指數，越是年輕員工聚集的地方越容易誕生愛情的可能，哪怕只是養眼呢？

這里不是2046，每個人都匆匆上船，又匆匆尋找……

一個小老板，在市井江湖中，到底遭遇著什么？