近期，北京密云區的樓市一直備受關注，特別是一些小區的房價較快下跌。在我們深入探討這些變化之前，讓我們先回顧一下過去一年里密云區的房價變化情況。根據北京本地二手房平臺的統計數據，密云區目前的二手房掛牌均價約為23200元每平方米，而新房成交均價則在30000元每平方米左右。無論是新房還是二手房，與去年同期相比，價格都出現了下降，其中二手房的跌幅達到了5.85%，而新房跌幅則為2.33%。

這一趨勢引發了人們對密云區樓市未來走勢的猜測。

接下來，我們將為您提供密云區100個具有代表性的小區的數據，這些小區主要以偏遠老舊小區為主，相對來說，跌幅比較明顯。具體數據如下：

- 海怡莊園東區，單價：22,452元/㎡，環比下降1.13%

- 遠大美域，單價：19,681元/㎡，環比下降2.25%

- 密西花園三期，單價：19,730元/㎡，環比上升0.54%

- 福城國際公寓，單價：20,515元/㎡，環比上升3.47%

- 果園西路38號院，單價：18,948元/㎡，環比下降2.9%

- 密西花園一期，單價：19,441元/㎡，環比上升2.34%

- 康居家園，單價：19,348元/㎡，環比上升3.85%

- 陽光水岸家園，單價：24,750元/㎡，環比下降0.22%

- 沿湖小區，單價：23,688元/㎡，環比上升6.78%

- 溪水雅地尚著，單價：24,416元/㎡，環比上升2.28%

- 康居，單價：21,272元/㎡，環比上升3.17%

- 北京機床研究所家屬樓，單價：14,283元/㎡，環比上升1.37%

- 首創禧悅府，單價：36,216元/㎡，環比上升2.33%

- 久潤花園東區，單價：20,015元/㎡，環比上升2.85%

- 檀州家園西區，單價：18,154元/㎡，環比上升0.33%

- 密云橡樹灣東區，單價：28,230元/㎡，環比上升1.44%

- 石橋西區，單價：19,756元/㎡，環比上升1.56%

- 國際花都，單價：23,956元/㎡，環比下降0.34%

- 戀日水岸，單價：19,458元/㎡，環比下降2.18%

- 首創瀾茵山二期，單價：32,031元/㎡，環比下降0.89%

- 康居社區南一區，單價：18,085元/㎡，環比下降2.05%

- 康馨雅苑，單價：22,112元/㎡，環比下降0.54%

- 礦山家屬院，單價：19,838元/㎡，環比下降4.13%

- 水庫管理處家屬院，單價：15,676元/㎡，環比上升3.24%

- 石橋東區，單價：22,804元/㎡，環比上升3.18%

- 密云濱河路，單價：20,565元/㎡，環比下降1.35%

- 久潤花園西區，單價：21,168元/㎡，環比上升1.03%

- 云湖家屬院，單價：21,719元/㎡，環比上升1.75%

- 溪水花園八區，單價：12,448元/㎡，環比下降0.48%

- 密東廣場（西區），單價：28,607元/㎡，環比上升0.59%

- 雲北小區，單價：22,350元/㎡，環比上升1.51%

- 密東廣場（東區），單價：26,349元/㎡，環比下降0.59%

- 銀河花園，單價：34,337元/㎡，環比下降0.03%

- 梧桐苑小區，單價：28,483元/㎡，環比下降0.61%

- 季莊，單價：19,320元/㎡，環比下降0.6%

- 溪水花園一區，單價：10,442元/㎡，環比下降0.64%

- 麓秀，單價：18,947元/㎡，環比上升4.08%

- 鼓樓東區，單價：28,544元/㎡，環比下降3.01%

- 鴻澤園，單價：22,417元

/㎡，環比上升1.76%

- 萬和風景，單價：23,712元/㎡，環比下降3.17%

- 東菜園，單價：21,809元/㎡，環比下降0.35%

- 云溪花園，單價：17,010元/㎡，環比上升0.93%

- 君山別墅，單價：28,694元/㎡，環比上升0.47%

- 溪水雅地，單價：24,806元/㎡，環比上升0.42%

- 101家屬區，單價：21,220元/㎡，環比上升5.42%

- 華潤橡樹灣，單價：28,595元/㎡，環比上升1.95%

- 法院宿舍樓，單價：31,051元/㎡，環比下降0.02%

- 檀營國際生態城南區，單價：22,077元/㎡，環比下降2.59%

- 果園西路6號院，單價：24,375元/㎡，環比下降2.17%

- 太子務家屬樓，單價：11,408元/㎡，環比下降5.91%

- 北京液壓件廠家屬區，單價：20,400元/㎡，環比下降2.46%

- 鼓樓東大街36號院，單價：22,033元/㎡，環比下降2.27%

- 環新北路，單價：24,328元/㎡，環比上升1.82%

- 鉆石公寓，單價：29,866元/㎡，環比上升1.99%

- 陽光街391號院，單價：25,390元/㎡，環比下降2.08%

- 長安東區，單價：15,497元/㎡，環比上升3.8%

- 海怡莊園西區，單價：19,096元/㎡，環比下降0.96%

- 碧水花園，單價：12,337元/㎡，環比上升0.21%

- 密西花園二期，單價：18,985元/㎡，環比上升4.21%

- 鼓樓西區，單價：28,957元/㎡，環比上升1.12%

- 云秀花園公寓區，單價：32,625元/㎡，環比上升3.56%

- 云北小區，單價：27,085元/㎡，環比上升4.73%

- 鵲巢公寓，單價：23,172元/㎡，環比上升2.19%

- 城后，單價：22,946元/㎡，環比下降1.61%

- 印象江南茉莉山莊，單價：44,698元/㎡，環比下降0.88%

- 密云賓陽里，單價：26,320元/㎡，環比上升0.29%

- 上河灣南區，單價：33,252元/㎡，環比下降0.6%

- 上河灣北區，單價：24,483元/㎡，環比下降2.3%

- 東源路，單價：23,665元/㎡，環比下降2.19%

- 行宮小區東區，單價：24,292元/㎡，環比上升0.13%

- 云秀花園紅梅園，單價：45,116元/㎡，環比上升0.97%

- 賞云軒，單價：27,817元/㎡，環比下降2.51%

- 水庫管理處家屬宿舍樓，單價：19,142元/㎡，環比下降1.11%

- 檀營國際生態城，單價：18,376元/㎡，環比下降0.36%

- 液壓件廠家屬區，單價：17,207元/㎡，環比上升1.57%

- 密西花園，單價：16,564元/㎡，環比下降0.01%

- 濱陽北里，單價：24,621元/㎡，環比上升1.48%

- 大唐莊，單價：26,248元/㎡，環比上升4.08%

- 新景別墅，單價：24,019元/㎡，環比下降3.63%

- 密云行宮，單價：20,640元/㎡，環比上升3.7%

- 石橋新東區，單價：26,391元/㎡，環比上升1%

- 云溪雅園，單價：22,000元/㎡，環比上升1.83%

- 溪水花園，單價：15,338元/㎡，環比下降2.32%

- 萬科弗農小鎮合院，單價：29,016元/㎡，環比下降1.18%

- 溪苑，單價：21,029元/㎡，環比上升1.97%

- 瑞海姆公寓別墅，單價：21,718元/㎡，環比下降2.56%

- 財富中心小區，單價：20,280元/㎡，環比下降0.36%

- 銀河花

園別墅，單價：17,262元/㎡，環比上升1.74%

- 密云車站路小區，單價：25,105元/㎡，環比下降1.67%

- 水墨庭院，單價：19,449元/㎡，環比下降0.93%

- 密云新景家園，單價：23,399元/㎡，環比下降2.27%

- 桃源一號，單價：21,105元/㎡，環比上升1.28%

- 密云水庫管理處家屬院，單價：28,004元/㎡，環比上升2.22%

- 鼎盛國際，單價：22,801元/㎡，環比下降2.55%

- 彩虹園，單價：21,476元/㎡，環比上升0.06%

- 檀城北區，單價：22,716元/㎡，環比上升0.06%

- 城后街29號院，單價：20,828元/㎡，環比下降2.55%

- 益田遠洋萬和風景，單價：27,873元/㎡，環比下降0.39%

- 西苑，單價：21,515元/㎡，環比下降1.33%

- 北京源墅，單價：12,137元/㎡，環比上升7.3%

密云區樓市目前呈現出“有價無市”的常態，這引發了許多購房者的疑慮，特別是那些急需購房的人。