法律雖然沒有明文禁止未成年的孩子辦房產(chǎn)證，但由于未成年人不具備完全的民事行為能力，因此他只能通過與父母共有或接受他人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與獲得所有權(quán)。因此，若想以10歲孩子的名義辦理房產(chǎn)證，首先要完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因?yàn)椋k理房產(chǎn)證等所必須的購房合同、購房款發(fā)票等原始票據(jù)等都與孩子無關(guān)。對(duì)孩子，可以通過在房產(chǎn)證上加名來實(shí)現(xiàn)孩子對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的共有。

首先，家長需要孩子給孩子辦理一個(gè)身份證。辦理身份證注意事項(xiàng)如下：

1、未成年人辦理身份證，首先要遵循該未成年人自主自愿的原則，在父母的陪同下去辦理。

2、所需要的證件有：父母的身份證、孩子的戶口簿、孩子的出生證明、學(xué)籍證明（未上學(xué)的可以不必帶），以上證件均為原件。

3、帶齊上述證件之后，帶著孩子到戶籍所在派出所申請(qǐng)辦理即可，一般需要繳納20元的費(fèi)用，等待一個(gè)月左右取證。領(lǐng)取身份證時(shí)，需要帶著戶口本和取證單據(jù)。其中辦理身份證照相注意事項(xiàng)a、在申請(qǐng)身份證的時(shí)候，孩子要穿著深色有領(lǐng)子的上衣，和我們成人申請(qǐng)身份證的要求相同。b、拍攝身份證照片時(shí)，要求孩子能夠單獨(dú)坐正，不能有旁人的協(xié)助，所以，太小的孩子還不適宜申領(lǐng)身份證。c、兒童身份證的有效期是5年，如果孩子在成長過程中，樣貌發(fā)生了較大變化，家長需要及時(shí)帶孩子去更換身份證上的照片，以免造成不必要的麻煩。d、16-25周歲的身份證有效期為10年。買房產(chǎn)給孩子需要什么證件。

其次需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：

1、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

(買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。)

2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。

(1)由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。

(2)若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬元。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己需要買房子給孩子的話，那么提交的證件有雙方的身份證，戶口本，然后到房管局辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，其中包括了一些稅費(fèi)問題，并且買方和賣方繳納的費(fèi)用不同。