2022年的樓市進入下半場，市場回暖顯著，建發女排項目首開告捷，特房錦繡碧湖、中梁遠洋星海天宸等紅盤暢銷依舊。

時至今日2022年漳州還有九個純新盤尚未出鞘。其中國貿瓏上營銷中心及樣板房已于近日開放；勵歐玖頌西湖、丹霞云邸及吉瑪富邑小鎮進度較快，也已經在市場上發聲。

以上也是人氣較高的幾個新盤。下面小編來盤一盤這些新盤，點一點哪一盤會是你的菜？

漳州市區2022年上半年銷售排行（數據來源：立丹行）

【純洋房社區-國貿瓏上】

以勝利路為橫，以新華路為縱，構成了以古城為中心的老漳州。這一帶令許多漳州市民如數家珍，包括女排雕像、大潤發、勝利公園、漳州實驗小學和漳州一中等等。原漳州長途汽車站地塊舊城煥新，既是“新配方”，卻飽含“老味道”。

據悉，國貿瓏上將建成8棟8-12F板式小高層住宅，戶型在建面約126㎡、143㎡、171㎡、240㎡四至五房不等，均為大戶型設計。目前漳州市售產品，對終極改善群體而言吸引力不言而喻。

更難能可貴的是，國貿瓏上僅有258戶，稀缺性可見一斑。目前營銷中心及樣板房已開放。

國貿瓏上效果圖

【厚積薄發-勵歐·玖頌西湖】

對不起，久等了，因為決定賣準現房！現房銷售在房地產行業，幾乎是破天荒的存在，也是開發商實力的體現。

勵歐·玖頌西湖規劃有10棟25-27F高層建筑，還設有鄰里中心、幼兒園、活動廣場、社區商業體等多項配套，作為一個超千戶的大中型社區，內部配套可以說非常完備了。

玖頌西湖建設工地

勵歐玖頌西湖住宅面積段在86-139㎡三至四房不等，至于將以何價入市，何時開盤，會不會成為漳州下一個現象級紅盤？一切懸念都將于近期緩緩揭曉。

【絕版江濱-丹霞云邸】

漳州沿江一帶的宅邸，無疑是頭牌中的頭牌，特別是老城區的江濱地帶，更是不可多得的膏腴之地。老城區江濱的終極版——丹霞云邸，已呼之欲出。

丹霞云邸總建筑面積約17萬平方米，將建設8幢16-32層住宅樓；地下室面積約3.6萬平方米，可提供停車位約1053個，并配有充電樁、充電槍等充電設施。

丹霞云邸總戶數為810戶，住宅面積段在120-210㎡之間，包括120㎡、126㎡、150㎡、210㎡四至五房不等，市區140㎡以上瞰江大平層呼之欲出。從清一色大中戶型設計，不難看出丹霞云邸“一覽眾山小”的至尊級定位。目前丹霞云邸在萬達的城市展廳已開放，有望下半年粉墨登場。

丹霞云邸效果圖

【建發下一城-2022P01】

這幾年建發在漳州開疆拓土，累計已達十余盤。今年在女排娘家三盤的基礎上，建發再下一城，成功拿下2022P01地塊。

2022P01地塊103.5畝的體量較大，有利于大社區建設，內部配套也會更完善一些。這也是漳州時隔多年，大型地塊的再度入市。

建發2022P01位于薌城龍文兩地交匯處，受老城的沃爾瑪-天虹商圈與新城區的吾悅廣場（在建中）的雙重輻射，周邊樓盤云集，未來周邊必人流熙攘，商業繁華。至于入市，有望下半年。

建發2022P01所在位置

【芝山低密盤-龍江北院（2021P07）】

龍江北院（2021P07）自土拍以來，時至今日都極為神秘。該地塊由“漳州藥茅”片仔癀集團在2021年競得。占地面積2.44萬㎡，容積率僅為1.7，受附近限高政策影響，建筑高度＜60米，建議平均建筑層數為7-9層，想必龍江北院（2021P07）和國貿瓏上類似，都屬于小高層洋房類產品。

龍江北院（2021P07）位于漳州薌城區主城向城北的過渡地帶，距女排娘家基地較近，周邊芝山公園坐鎮，空氣清新、風景旖旎、城市配套成熟、人居氛圍良好。但何時破土動工，何時入市銷售，仍是個謎。

龍江北院（2021P07）所在位置

【無冕之皇-聯發2021P03】

聯發2021P03在兩年前創下過12337元/㎡的樓面價天花板，是一個位于漳州南湖片區的低密度疊墅地塊，容積率低至1.0-1.2，建筑限高不高于18米，綠化率＞30%，關鍵是僅有170余套的院墅，數量極為稀缺。目前項目案名尚未公布，入市時間也尚不知曉。醉心于南湖大豪斯的終極改善購房者們，也是值得等待。

聯發2021P03項目平面圖

【南湖雙子-勵歐2022P05&P06】

2022P06地塊是容積率不足1.6的低密度地塊，不過兩個地塊的案名和入市時間均尚未公布。從這些地塊的布局，不難看出三館周邊打造高端宜居片區的布局，加之附近的南湖公園與南江濱加持，居住價值不言而喻。

勵歐2022P05和2022P06與三館一路之隔，通過芝山大橋可與漳州老城享受1：1配套。作為高新區的重點開發地帶和跨江南拓的橋頭堡，發展潛力可期。

勵歐2022P05&P06所在位置

【城東大盤-吉馬富邑小鎮】

吉馬富邑小鎮位于迎賓大道和水仙大街交匯處，總建筑面積465474平方，其中，住宅面積70424平方，商業面積251675平，容積率1.29。項目分四期開發，目前僅有一期與二期規劃，一期將建設住宅545套，車位1915個，包括三棟高層住宅與聯排別墅的聯合體。

項目附近擁有湘橋湖、郊野公園、云洞巖等公園名勝，城市配套也愈加完善，漳州第三實驗小學及市中醫院龍文院區（在建中）均在兩公里生活圈內。

吉馬富邑小鎮項目平面圖

【西部大盤-五福嘉園】

五福嘉園位于漳州高新區的靖圓片區，作為政府主導建設的開發區，目前周邊僅有榮昌雅苑一盤。五福嘉園分四期開發，二至四期均為安置房，真正作為商品房入市的，只有一期開發項目。

據悉，五福嘉園五福嘉園一期項目，總建筑面積144309平方，計容面積111363平方，住宅總套數879套，主要建設4棟低層，4棟多層，6棟33F高層，1棟商業，1棟幼兒園。戶型面積從56平方米到222平方米不等。

五福嘉園效果圖

聲明：本文所含內容或圖片，若涉版權，請聯系我們，我們將第一時間刪除！謝謝

（更多房產資訊請關注公眾號：漳州房妹說房）