又到了一年收房季，不少客戶詢問英國有沒有類似于中國的大紅本的房產證，證書到底長啥樣，大概多久能辦下來。今天就來分享。

在中國買房后都有房產證的，在英國是否有大紅本？答案是沒有的。

英國更強調房產的法律上的歸屬，從買房到交房，全程都有律師參與，英國的律師在房產交易之后交到買家的材料有：購房合同、銀行貸款合同、房產的產調(searches)還有印花稅等的單據，但是沒有房產證這個文件。

英國的房產證書叫做 Land Registry，它不是一本冊子，而是一張薄紙。

這張紙由兩部分構成：

• Title register
• Title plan。

Title Register：包含了房產的詳細信息，就像房產的身份證一樣。在上面找到房屋產權、房主信息、房屋具體地址，甚至房產的特殊限制（比如是否有銀行貸款）等等。

Title plan：是一份圖片樣式的文件，上面標出了房屋的所在地位置，包括具體的街道名字。更重要的是，它明確地勾畫出該房屋的使用范圍，以便和周邊的房屋區分開來，劃清界限。

英國政府官網上寫著：

You’ll need to order an official copy of the register if you need to prove property ownership, for example for a court case.

如果需要證明財產所有權,如轉售房產，如遇法庭案件,需要購買房產證的正式副本。如果打算邀請親戚朋友過來英國旅游,并在旅游期間住在自己家，需要提供作為房主的證明，也就是房產證。如果房產證沒有下來，那么提供購房合同。

英國房產證書查詢系統是由英國土地注冊局（Land Registry）提供的在線服務，允許公眾查詢房產的詳細信息。網站鏈接為：

https://eservices.landregistry.gov.uk/eservices/FindAProperty/view/QuickEnquiryInit.do

點擊下方開始

輸入房產郵編，同一棟可能會有不同的郵編，不一定是Google地圖上的郵編，或買房子時的原始郵編。需要和中介/開發商確認自己那套到底是多少。

點擊自己的房號，界面拉到最下面，點綠色框，查看進一步的文件。

點擊View Available Documents后需要登錄，若之前沒有注冊的話，需要注冊個賬戶，然后登錄。

看到Title register和Title plan已經完成，可以點擊Continue進行下載。

根據下圖中自己需要的文件勾選Buy，然后繼續點擊Continue。

每份文件“每次”下載都需要3英鎊，兩份都下載即6鎊。文件可重復多次下載，每次下載均需付費。

進入到支付界面，根據要求填寫。

點擊Continue繼續，會收到支付確認郵件，內有扣款信息。

英國所有房產都是公開的,也就是說只要任何人付3英鎊,就可以查看任意一處房產的所有者信息(Title Register)。

無論是租房，轉售還是買二手房，查看房產證信息都尤為重要。今天就先分享到這里，咱們下次見。