2022年4月15日，鄭州百花齊放，春色滿園！鄭州打響房地產救市的第一槍，一時間全國各地救市政策，紛沓而來，樓市利好消息不斷！樓市復蘇指日可待！？？？

可惜，明天很美好！有人卻倒在黎明前的黑暗之中！

4月14日，據企查查信息顯示：河南甚至中部地產十強，鄭州重量級地產企業(yè)——名門地產（河南）有限公司申請破產重整！

破產申請人，是名門地產（河南）有限公司和廣州普邦園林股份有限公司。廣州普邦園林股份有限公司，系深圳交易所主板上市企業(yè)，股票代碼002663。

債權人和債務人本身就是一對冤家，一個是欠錢的，一個是被欠錢的，應該是勢不兩立、水火不容的雙方；居然，能夠手牽手，一起走進法院，申請破產，場面很有喜感，可是上萬名門地產業(yè)主，也笑不出來！

雙方能夠攜手，申請破產重整，說明債權人已經對清償債權感到絕望，雙方達成申請破產重整，以求新生，并得到法院的準許！

128億巨額債務壓頂

據企查查信息顯示：名門地產（河南）有限公司功能有281宗司法案件，尚未履行判決債務總額128億元！

你沒有看錯，是128億元，不是一個小目標，而是128個小目標，對于普通人來說，就是讓人絕望的大山，不可逾越！

如此天量債務，企業(yè)自救已經是不可完成的任務，只能靜候白衣騎士！我們經常好奇，地產大鱷，陷入困境，搖搖晃晃，就是難以倒下，其實就是企業(yè)牽扯利益層面太多，公司擁有一線城市核心資產，如果房地產能夠快速反彈，或則土地價格暴漲，資產完全可以覆蓋債務！

恒大的許家印是這樣想的，泰禾的黃其森也是這樣想的！或許，名門也是這樣想的！

憑本事借來的錢，為何要還呢？說實話，能夠在大家借1萬塊錢就難的時代，欠下128億債務，那也是天大的本事！

2022年3月11日、4月11日，名門地產（河南）有限公司新增兩筆執(zhí)行信息，金額分別為9.7億、5.2億。執(zhí)行法院分別為鄭州市中級人民法院、蘭州市中級人民法院。

其中9.7億為名門天境項目借款

裁判文書網顯示，工商銀行鄭州花園支行2017年-2018年向鄭州金運置業(yè)有限公司（名門天境開發(fā)商）發(fā)放貸款10億元。

名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪提供個人連帶擔保。

金運公司以其常砦項目土地、天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層抵押擔保。

2020年工商銀行后起訴至鄭州中院，法院判決金運公司歸還950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪承擔連帶責任。

因上述土地抵押權已解除，故只支持了對天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層享有優(yōu)先受償權。該案件于2022年3月11日恢復執(zhí)行

其中5.2億系欠付光大興隴信托備付金，多家關聯公司股權被凍結

光大興隴信托是光大集團于甘肅國投、甘肅國控、天水財政局發(fā)起成立的信托公司。

光大興隴信托于2018年7月25日至2021年1月28日發(fā)起信托計劃向深圳市名眾房地產開發(fā)有限公司支付投資款共計297628萬元。

名門地產(河南)有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤、河南興達投資有限公司、河南興達商業(yè)管理有限公司、南陽市興達房地產開發(fā)有限公司簽訂協議對此投資款保障收益承諾差額補足。

截止2020年12月20日，經對賬，尚欠52767萬元。

起訴至蘭州市中院，2022年1月法院判決名門地產(河南)有限公司、河南興達投資有限公司、河南興達商業(yè)管理有限公司、南陽市興達房地產開發(fā)有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤向光大信托支付備付金52767.35萬元（計算至2020年12月20日）、律師代理費80萬元及利息。

工商銀行鄭州花園支行2017年-2018年向鄭州金運置業(yè)有限公司（名門天境開發(fā)商）發(fā)放貸款10億元。

名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪提供個人連帶擔保。

金運公司以其常砦項目土地、天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層抵押擔保。

2020年工商銀行后起訴至鄭州中院，法院判決金運公司歸還950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪承擔連帶責任。

因上述土地抵押權已解除，故只支持了對天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層享有優(yōu)先受償權。該案件于2022年3月11日恢復執(zhí)行

輝煌，已成過眼煙云！

名門地產是河南重量級別企業(yè)，在鄭州能夠排名前五。

名門前身南陽知名地產公司，興達房地產，2003以前主要在南陽開發(fā)項目，曾4年連開4盤，成績斐然。

2003年以后先后并購了河南省泰辰置業(yè)有限公司、河南嘉達置業(yè)有限公司、鄭州發(fā)展置業(yè)有限公司等房企，正式進入鄭州房產市場。2006年泰辰置業(yè)正式更名為名門地產，老板孫總擔任公司總經理。

2015年名門連續(xù)接手了鄭州多個城中村改造項目，設立百億目標。

2016年12月，在短短一個月時間內，名門先后拿下鄭州常砦城改土地、名門翠園項目用地和深圳羅湖區(qū)土地，一時間風光無兩，當年正值河南流行3P項目，融資信托。

據說名門翠園拿地時，背后就有中融信托，募資規(guī)模達20億。不僅如此光大信托、長安信托、百瑞信托都是名門的重要合作伙伴。

2018年12月，以75.17億元銷售額勇奪中原房地產銷售排行榜第八名，僅次于永威之后。

2019年12月，名門樾府斬獲中國房地產界至高榮譽“廣廈獎”。名門翠園拿下《2019年度中國城市樓盤年鑒》入冊及頒獎等榮譽。

2020年，名門所有資產慘遭凍結，名門樾府停工，打破了北龍湖不會爛尾的神話。

據名門官網消息：名門地產(河南)有限公司，是以房地產投資開發(fā)經營為主的股份制企業(yè)，1998年初創(chuàng)于南陽，注冊資本1億6千萬元，現擁有總資產超500億元，土地儲備3萬多畝，已建、在建工程逾1000萬平方米，開發(fā)的物業(yè)類型涵蓋公寓、洋房、別墅、寫字樓及商業(yè)等，擁有國家房地產開發(fā)一級資質。

2013-2015年，公司榮獲“中國中部房地產公司品牌價值TOP10”、“中國品質地產專業(yè)新銳品牌價值TOP10”、“河南房地產行業(yè)金牌開發(fā)企業(yè)”，也是唯一一家以“品質地產”為名入選的企業(yè)，2018年，成功躋身“中國房地產開發(fā)企業(yè)100強”、“中國房地產開發(fā)企業(yè)區(qū)域運營10強”。品牌全面、健康、跨越式的發(fā)展，以及與員工、投資人、合作伙伴、政府、客戶和業(yè)主等相關方的共進共贏。使名門從一個專業(yè)住宅地產開發(fā)商，成長為以鄭州為中心，輻射周邊區(qū)域的綜合性地產投資、開發(fā)企業(yè)。

名門自創(chuàng)立以來先后開發(fā)多個經典地產項目，如鄭州名門樾府、名門天境、名門?紫園、名門翠園、名門橙邦、名門郡景、名門世家、名門盛世、浦發(fā)國際金融中心、名門國際、洛陽名門?半山溪谷、名門萬象、名門世家、安陽名門城、商丘名門城、平頂山新華園怡購城、名門世家、駐馬店名門風光城市廣場、南陽興達花園、新華城市廣場等。

破產重整是鳳凰涅槃！

今天，對于名門沒有交房的業(yè)主來說，肯定是一個讓人揪心的日子！懸著的心，終于等來了消息：雖然是死亡的消息，總比沒有消息好！

其實，破產重整未必不是好事，側面說明，企業(yè)還有重整的價值，資產尚可以覆蓋債務!

破產包括破產和解、破產重整、破產清算三種程序。其中，破產和解是指債務人在出現破產原因時，經債務人申請，債務人與債權人就債務清償達成和解協議。

破產重整是指對具備破產原因但又有維持價值和再生希望的債務人，通過引入戰(zhàn)略投資人或財務投資人，對其進行業(yè)務重組和債務調整，幫助債務人擺脫財務困境、恢復生產經營能力。

破產清算是指對具備破產原因，又沒有和解、重整可能的債務人，對其財產進行清理、處置，并按照法定清償順序公平分配給全體債權人。

申請破產重整，需要看申請企業(yè)是否具有重整的價值。如該企業(yè)有無核心技術、市場、相關資質等，是否有核心競爭力，并不是說企業(yè)想申請破產重整就能破產重整。

很多時候，企業(yè)申請破產重整，就說明企業(yè)到了債務纏身、無法自救的地步。這之前，企業(yè)相關設備、資產往往處于被查封的狀態(tài)，無法生產經營。”法院一旦受理破產重整，查封狀態(tài)可以得到解除，企業(yè)能獲得“喘息”的機會。未來企業(yè)引入戰(zhàn)略投資后，還會迎來“重生”的機會。

河南重量級房企倒下了，一個名門不可怕，可怕的是……，你懂的！