大名縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于新建商品房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的提示

為進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，大名縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提示廣大居民，在房屋買賣、交易過程中，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律維權(quán)意識(shí)，重點(diǎn)注意以下事項(xiàng)：

一、根據(jù)《商品房（預(yù)）銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對(duì)外預(yù)（銷）售商品房時(shí)，應(yīng)及時(shí)將《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)證件，在項(xiàng)目售樓處顯著位置進(jìn)行公示。購(gòu)房人在購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)查看所購(gòu)樓盤項(xiàng)目的“五證”是否齊全，還要特別注意查看所購(gòu)房屋樓棟號(hào)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。

二、不要參加未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目組織的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”“排號(hào)預(yù)約”等任何形式的交納定金預(yù)訂活動(dòng)，謹(jǐn)防造成財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)真核實(shí)房屋待售狀態(tài)，認(rèn)真閱讀合同約定條款。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可證的房屋，購(gòu)房人可向住建部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。

三、在交納房?jī)r(jià)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)所購(gòu)買房屋對(duì)應(yīng)《商品房預(yù)售許可證》載明的資金監(jiān)管賬號(hào)、監(jiān)管銀行與監(jiān)管范圍等信息。將定金、預(yù)付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭貸款等所有款項(xiàng)通過監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)或預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)直接存入對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶中，不得存入開發(fā)企業(yè)其他賬戶。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)要求將購(gòu)房款存入非監(jiān)管賬戶，購(gòu)房人可向住建或房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。

新建商品房違規(guī)銷售投訴舉報(bào)電話：0310-6570076 0310-6585033

附：截止2023年10月25日已取得商品房預(yù)售許可證的樓房信息表

2023年10月25日

附件：

來源：大名縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局