農村房屋要交房產稅嗎_農村房屋要交房產稅嗎東奧

相信大家都知道城市的房屋都是需要交納一定的稅費的，但是對于現在很多的農村自建房屋來說，在繳納稅費的相關方面，都是有一定規定的，具體的還要以當地的政策為準。那么什么是房產稅？農村自建房要收房產稅嗎？

一、什么是房產稅？

房產稅一般都是以房屋來作為征稅的一個對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的 一個依據，向產權的所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅都是第二步利改稅以后開征的。

1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

二、農村自建房要收房產稅嗎？

1、依據我國的《中華人民共和國契稅暫行的相關條例》規定，在中國境內取得房屋權屬的企業和個人，都是應當依法繳納一定的契稅。上述取得房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

2、農村自建房納稅人應向稅務機關按時交納申報稅費，如果發現自建房交易中屬于虛假納稅申報，按照中國《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并且將不誠信記錄納入個人征信系統。

3、所以波農村自建房自建房是需要繳納一定的稅的，根據中國相關《中華人民共和國稅收征收管理法》的第三十二條相關規定，自建房納稅人如果未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人如果是未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納的稅外，一般都是從滯納稅款之日起，按照日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

4、最新法規，只允許少部分的農村允許自建房，農村自建房在占用耕地等特別情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅。但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎設施配套費等項目，這要咨詢當地的一個主管部門。

三、農村自建房房產稅的征收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋。

2、征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋。

3、對房屋的經營使用方式區別規定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

我國《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”國家財政部、稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，都是不包括農村;建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府的所在地，不包括所轄的行政村。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》中再次明確：“對農林牧漁業用地和農民居住房屋及土地都是不進行征收房產稅和土地使用稅。”

因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此是不需要進行繳納房產稅，稅務部門對農村房屋的征收房產稅，一般都是屬于違反法律法規相關規定擅自開征的行為。我國《稅收征收管理法》第八十八條第一款規定：“納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上如果是發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供一些相應的擔保，然后可以依法申請行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。”因此，你在收到繳稅決定書后，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然后向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。對于該稅務部門所作擅自征收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應征收而征收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。

以上就是小編為大家整理的關于農村自建房要收房產稅嗎的相關內容解說，房產稅的征收是為了打壓居高不下的房價，對于普通老百姓來說，并沒有多大的影響，特別是農村的自建房屋，所以大家還是把心放在肚子里不用擔心額外準備一筆費用。