每經(jīng)編輯：杜宇

上海又一億元級(jí)住宅將司法拍賣(mài)。

2024年4月26日至4月29日，上海市普陀區(qū)人民法院將在阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)，對(duì)上海市浦東新區(qū)花木路1883弄397號(hào)全幢房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)1.289億元，折合建面每平方米約21.31萬(wàn)元。該住宅為“御翠園”獨(dú)棟別墅。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)平臺(tái)

拍賣(mài)公告顯示，這處房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)花木路，為花園住宅，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浦2008012578，建筑面積604.83平方米，其中地下建筑面積188.38平方米，土地使用年限截止2068年11月12日，占地910.2平方米。

此次拍賣(mài)的起拍價(jià)1.289億元，接近評(píng)估價(jià)1.2891億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1289萬(wàn)元，增價(jià)幅度為50萬(wàn)元及其倍數(shù)，折合起拍價(jià)地上建面單價(jià)約為30.95萬(wàn)元/平方米，總建面單價(jià)約為21.31萬(wàn)元/平方米。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)平臺(tái)

公開(kāi)資料顯示，上?！坝鋱@”地理位置優(yōu)越，東至柳杉路，南至花木路，西至芳甸路，北至張家浜。

據(jù)上游新聞了解，今年2月23日，該小區(qū)一住宅以4393.8萬(wàn)元司法拍出，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)5846萬(wàn)元的7.5折，折合成交價(jià)地上建面單價(jià)約18.15萬(wàn)元/平方米。

安居客數(shù)據(jù)，“御翠園”別墅今年3月掛牌均價(jià)為23.8154萬(wàn)元/平方米，目前在售房源有19套，在租房源有163套。

有資料顯示，該小區(qū)建筑年代為2004年，房屋總數(shù)404戶(hù)，樓棟總數(shù)376棟，綠化率56%，容積率0.20，建筑面積16萬(wàn)平方米，區(qū)域?qū)儆谄謻|世紀(jì)公園，物業(yè)公司為和記物業(yè)管理（上海）有限公司，開(kāi)發(fā)商為上海和聯(lián)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上游新聞、阿里拍賣(mài)平臺(tái)

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