房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生。那么，房子二次抵押貸款流程是什么?房子二次抵押貸款利率是多少?

　　1、面簽：準備四證(身份證(借款人夫妻雙方，如涉及共借或者抵貸不一需要共借人或擔保人夫妻雙方身份證)，戶口本，婚姻證明(結婚證或者離婚證加離婚協議或離婚判決書)，房本(可以是房本全套復印件))。流水(個人流水和對公流水)，公司材料(營業執照副本，開戶許可證，公章)。以上材料最好一次性提供，部分可以在終審前補齊。

　　2、下戶：根據每個銀行政策不一樣，有些銀行需要銀行客戶經理去房屋所在地和公司經營地實地下戶，有些只需要去房屋所在地就可以。當然有的銀行下戶和面簽是一起進行。有些銀行需要評估報告，有些銀行會根據銀行自身與評估公司合作的統計數據不需要評估報告，如果需要一般面簽當天就會約評估公司上門評估!

　　3、終審：如果是申請抵押經營貸款會需要上下游合同，等所有材料齊全，銀行客戶經理就開始寫卷，寫完卷上報銀行出終審!

　　4、公證：銀行抵押一般都要求客戶去公證處做借款公證(部分銀行不需要公證，很多人就會鉆空子做一些產權分割不明確的貸款)，部分銀行還會要求借款人做強制公證。

　　5、上抵：一般銀行抵押材料，公證件跟批貸函一塊出!所以就是公證和抵押往往不沖突，一般可同時進行!你把房本提交給銀行，銀行一般會批量統一上抵!

2021年房子二次抵押貸款流程？房子二次抵押貸款利率？

　　6、放款：銀行收到公證書和建委的他項權利證，一般在一到三個工作日就可以安排放款!

　　7、領取借款合同：一般在放款后兩個工作日左右銀行會寄送借款合同給客戶，或者客戶需要本人來領取!

　　我們以中央為例，中央基準利率：

　　一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;

　　二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

　　三、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。

　　以上就是關于房子二次貸款流程以及利息的內容介紹了，如果您想知道自己的貸款月供，貸款計算器進行計算，只需要選擇相應的貸款利率，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，即可知道兩種還款方式的具體月供!想要深入了解該話題，私信東慶貸款經理給你更全面的解答。