揚子晚報網(wǎng)5月4日訊（記者 馬祚波 文/攝）今天是南京網(wǎng)上開具購房證明的施行首日，揚子晚報記者在華僑路上的南京房產(chǎn)檔案館看到，往日熙熙攘攘的人群不見了蹤影，前來辦理購房證明的人數(shù)少了一半；而在網(wǎng)上辦理購房證明時，1分鐘左右便可完成申請，最快的半個小時即可拿到購房證明了。

現(xiàn)場探訪：

檔案館內(nèi)井然有序，“黃牛”也不見了

今天下午3點，揚子晚報記者來到華僑路上的南京房產(chǎn)檔案館，按照以往的“經(jīng)驗”，這里辦理購房證明排隊的人群應(yīng)該會一直延伸到馬路邊。然而，在檔案館的門口記者發(fā)現(xiàn)，這里竟然空空蕩蕩，伸縮門內(nèi)的兩位安保人員正在悠閑地聊著天。

房產(chǎn)檔案館門口空空蕩蕩。

“今天人怎么這么少啊？”記者“明知故問”道。“你看那邊的通知，現(xiàn)在可以網(wǎng)上辦了”，其中一位安保人員用手一揮，指向旁邊的兩張告示牌。記者看到，上面貼著的分別是網(wǎng)上開具購房證明的告示和十分詳盡的解讀內(nèi)容，不少經(jīng)過的市民正駐足查看。再往里走，是檔案館的辦事大廳，原本擠滿市民的臺階上也只有三四位辦事的人，大廳里面則秩序井然，完全不見了以往鬧哄哄的場景。

記者出門前又跟安保人員聊起了天，他告訴記者，過去每天來辦理購房證明的人群平均有八九百人，有時實在人太多的話，他們還會引導(dǎo)排隊的人到中山路上南京市國土局辦事點辦理。不過，今天他們粗略估算了一下，前來的只有三四百人，“砍”掉了一半多，“連黃牛都看不到了”。

檔案館外排隊人群大為減少。

網(wǎng)上體驗：

1分鐘申請，最快半小時開出

網(wǎng)上開具電子購房證明究竟方不方便呢？揚子晚報記者親自體驗了一番，從注冊到申請，只花了不到1分鐘。

按照南京市不動產(chǎn)登記局的公告內(nèi)容，記者在手機上下載了“我的南京”APP，在首頁上迅速找到了“不動產(chǎn)登記”和“南京房產(chǎn)”兩個欄目，根據(jù)介紹，這兩處都是可以申請購房證明的。記者點進“南京房產(chǎn)”，發(fā)現(xiàn)提示記者需要實名注冊，于是繼續(xù)點擊下面的“現(xiàn)在去登錄”，記者選擇了“手機實名認證”的方式，很快通過接收手機驗證碼，并完成注冊。然后繼續(xù)選擇“南京房產(chǎn)”，填寫了婚姻狀況、子女情況等個人信息后，便可以提交購房證明的申請了，整個用時不到1分鐘。

揚子晚報記者注意到，官方給出的審核時間為不超過24小時，也就是說在一天之內(nèi)，符合條件的市民肯定可以開出電子版的購房證明。不過，鏈家地產(chǎn)市場部人士告訴記者，今天他們的一位客戶只等待了半個小時，便收到審核通過的通知，順利拿到了電子版的購房證明。同樣是在鏈家買房的另一位客戶，則從上午9點等到下午4點多，才看到審核后的購房證明。

業(yè)內(nèi)人士表示，由于尚處于試運行階段，網(wǎng)上審核通過的時間有長有短，但是可以確保的是，24小時之內(nèi)肯定可以得到回復(fù)。如果遇到明明符合條件，卻被告知無法開具電子版購房證明的情況，買房人則需要前往辦理點去開具紙質(zhì)版的證明了。

檔案館內(nèi)原本排隊的人群消失了。

幾點提醒：

1、證明有效期翻番至180天

今天開出證明的多位市民表示，與以往只有90天有效期的購房證明不同，今天開出的無論是電子版證明還是紙質(zhì)版的，有效期全部翻番至180天，方便了不少買房市民。不過，今天之前開具的購房證明，有效期仍為90天。相關(guān)人士告訴記者，江寧、浦口等地的購房證明有效期也增至180天，之前的購房證明如果過期的話，也可以在網(wǎng)上申請，有效期同樣拉長一倍。

2、網(wǎng)上申請材料不實影響征信

記者今天在手機上嘗試申請購房證明時，在最后點擊“確認”之前，發(fā)現(xiàn)了這樣一段話：“凡當事人以虛假信息和不正當手段騙取或偽造購房證明的，一經(jīng)查實，將注銷所騙取或偽造的購房證明；房屋交易管理部門不予辦理房產(chǎn)交易備案，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理不動產(chǎn)登記，已辦理的予以撤銷；騙取或偽造購房證明的不良記錄，記入使用人、偽造人的征信檔案；構(gòu)成犯罪的，移送公安機關(guān)處理。”因此，在網(wǎng)上申請時，市民必須嚴格核實自己提交的資料，否則后果自負。

3、房產(chǎn)贈與也得開具購房證明

南京房產(chǎn)檔案館的工作人員表示，目前房產(chǎn)贈與類的交易類型，也必須符合限購政策，換句話說，受贈方必須具備購房資格，先開具新購房證明后，才可以辦理贈與手續(xù)。不過，房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓則不受限購政策影響。 編輯：王育昕