2015年至2017年，新發(fā)地累計(jì)分紅金額約2.6億元，彰顯了其較強(qiáng)的盈利能力

文 | 《財(cái)經(jīng)》記者 張建鋒

編輯 | 陸玲

6月11日至15日，北京累計(jì)新增確診新冠肺炎病例106例。連續(xù)暴發(fā)確診病例和核酸檢測(cè)陽性病例，多與北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（簡稱“新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)”）關(guān)聯(lián)，將該市場(chǎng)推至聚光燈下。

承擔(dān)首都80%以上農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)，在非典期間都正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甚至在此輪全國新冠肺炎疫情形勢(shì)最嚴(yán)峻的時(shí)候，都沒有停業(yè)休市。但于形式好轉(zhuǎn)之際，因?yàn)槎嗥鸫_認(rèn)病例與其關(guān)聯(lián)，而被關(guān)閉。

據(jù)中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站消息，因防控不到位，北京市紀(jì)委常委會(huì)研究決定，建議豐臺(tái)區(qū)相關(guān)部門責(zé)令免去張?jiān)铝招掳l(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)總經(jīng)理職務(wù)。

作為新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營管理者，北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司（簡稱“新發(fā)地”）曾有明確的上市計(jì)劃。但在2012年，公司上市計(jì)劃擱淺。

《財(cái)經(jīng)》記者注意到，2015年至2017年，新發(fā)地累計(jì)分紅金額約2.6億元，超過同期A股3000多家公司現(xiàn)金分紅額度，彰顯了其較強(qiáng)的盈利能力。

資深投行人士侯大瑋告訴《財(cái)經(jīng)》記者，從分紅金額來看，新發(fā)地上述期間盈利能力較強(qiáng)，在資本市場(chǎng)中屬于現(xiàn)金奶牛類公司，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來看，其可在主板和中小板上市，前提是股權(quán)和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

從建立時(shí)占地15畝，到現(xiàn)在占地1680畝成為中國農(nóng)產(chǎn)品大流通的超級(jí)綠色航母，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)32年發(fā)展史，與新發(fā)地董事長張玉璽關(guān)系密切。1988年建立的新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)，在張玉璽“內(nèi)升外擴(kuò)”的發(fā)展思路下，2019年交易量攀升至1749萬噸，相對(duì)于最初的不到10萬噸/年的交易量，增加了174倍。

新發(fā)地是在原新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的一家股份制農(nóng)業(yè)企業(yè)，其曾有過上市計(jì)劃。

企查查顯示，新發(fā)地成立于2008年，注冊(cè)資本為6050萬元，經(jīng)營范圍為承辦新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)。2009年至今，張玉璽擔(dān)任公司董事長職位。2018年11月，公司法定代表人由張玉璽變更為張?jiān)铝铡?/p>

管理新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)的新發(fā)地，曾把上市作為其“內(nèi)升”發(fā)展戰(zhàn)略之一。

2010年，新希望集團(tuán)與新發(fā)地簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。彼時(shí)，新發(fā)地董事長張玉璽表示，新希望集團(tuán)投資1.06億元入股，持有新發(fā)地15%股權(quán)，為其第三大股東，股份公司擬于2012年在中小板上市。

新希望集團(tuán)董事長劉永好表示，雙方合作除了戰(zhàn)略層面，還包括資本層面合作，新希望集團(tuán)還將利用自身的優(yōu)勢(shì)幫助新發(fā)地上市。

據(jù)悉，新發(fā)地市場(chǎng)從2008年就開始改制，剝離銷售占比達(dá)到40%左右的蔬菜業(yè)務(wù)成立股份公司，并聘任宏源證券為主承銷商和保薦人。

“我們過去是農(nóng)民建市場(chǎng)、農(nóng)民管市場(chǎng)。”張玉璽曾表示，上市后，公司將會(huì)變成現(xiàn)代化企業(yè)，可以向社會(huì)去吸引物資、資金，向社會(huì)募集人才。

但新發(fā)地籌劃已久的上市計(jì)劃，最終未能成行。2012年，新發(fā)地登陸資本市場(chǎng)的計(jì)劃宣布擱淺。當(dāng)年，北京市政府以1.8億元的資金收購了新發(fā)地22%股權(quán)，成為公司第二大股東。

對(duì)于為何中止上市進(jìn)程，2014年4月，張玉璽在參加博鰲亞洲論壇時(shí)對(duì)媒體表示，2011年新發(fā)地曾準(zhǔn)備上市，“后來市長找我談話，不許我們上市。他們說你上市變成股民的了，我們政府干涉不了你了。”

企查查顯示，新發(fā)地51.06%、22%股份，分別被北京新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中心、北京國有資本經(jīng)營管理中心持有，約15.45%股份被北京新希望產(chǎn)業(yè)投資中心（有限合伙）、新希望集團(tuán)有限公司合計(jì)持有，其余股份被中海陸域石油開發(fā)有限公司、北京順天迪裝飾有限公司、天津嘉成興業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）等持有。

北京新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中心全部股權(quán)，由北京市豐臺(tái)區(qū)新發(fā)地農(nóng)工商聯(lián)合公司持有，該公司為集體所有制。

新發(fā)地盈利情況，從公司前幾年的分紅金額，或可窺探一二。

新希望集團(tuán)《2018年公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書》顯示，2015年至2017年，其母公司從新發(fā)地收到分紅金額分別為677.60萬元、719.95萬元、423.5萬元，持股比例為7%。

按照上述分紅金額和持股比例計(jì)算，則同期，新發(fā)地分紅總額分別約為9680萬元、10285萬元、6050萬元，合計(jì)約為26015萬元。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年至2017年，A股3865家上市公司中，現(xiàn)金分紅總額超過2.6億元公司有663家。

一位投行人士對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者指出，此前一家私募機(jī)構(gòu)曾看過新發(fā)地上市項(xiàng)目，因?yàn)樾掳l(fā)地市場(chǎng)都是村集體土地，不是商業(yè)用地，這是公司當(dāng)時(shí)上市最大的障礙，因?yàn)橥恋貙傩詥栴}，該私募未投資該項(xiàng)目。

回看新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展史，伴隨著其規(guī)模的擴(kuò)張，交易量也在快速攀升。經(jīng)過32年的發(fā)展，該市場(chǎng)占地面積從最初15畝，上升到如今的1680畝，其交易量亦從最初的還不到10萬噸/年，攀升至2019年的1749萬噸，成為中國農(nóng)產(chǎn)品大流通的超級(jí)綠色航母。

新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，與張玉璽密不可分。

1949年出生的張玉璽，是土生土長的新發(fā)地人。有過六年海軍經(jīng)歷的他，在1982年被村里派出去學(xué)習(xí)蔬菜栽培，隨后被調(diào)到蔬菜公司當(dāng)經(jīng)理，主抓蔬菜種植和采購。三年后，北京市放開價(jià)格，農(nóng)民種植蔬菜可自產(chǎn)自銷。

面對(duì)農(nóng)民賣菜難的問題，1988年5月份，張玉璽帶領(lǐng)同村的14名青年連夜用水泥桿、鐵絲網(wǎng)當(dāng)圍墻圈起了15畝地，建起了交易市場(chǎng)，形成了新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)的雛形。當(dāng)時(shí)，該市場(chǎng)管理人員只有15名。

在成立之初，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)并不收費(fèi)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，1992年該市場(chǎng)收入達(dá)到213萬萬元，張玉璽開始有了企業(yè)家市場(chǎng)意識(shí)，隨后逐步開啟了收費(fèi)管理模式。

九十年代末二十一世紀(jì)初，全國市場(chǎng)快速發(fā)展，彼時(shí)占地面多達(dá)500、600畝地的新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)，已擔(dān)負(fù)著北京市百分之七、八十農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)，但商戶的不斷增加及競(jìng)爭對(duì)手的日益壯大，也讓該市場(chǎng)面臨“不進(jìn)則退”的局面。

”那時(shí)發(fā)展階段就出現(xiàn)瓶頸，為地方不夠了，我們想擴(kuò)建了。”張玉璽在接受央視采訪時(shí)表示。

擴(kuò)建后的新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)迎來快速發(fā)展。2009年，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)交易量達(dá)90.2億公斤、交易額302億元，交易量、交易額連續(xù)八年雙居全國第一。

為了打造與首都發(fā)展相匹配、現(xiàn)代化高檔次的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)確立了“內(nèi)升外擴(kuò)”的發(fā)展思路。2010年，該市場(chǎng)確立了三大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目：在新發(fā)地市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)15萬噸大型冷庫；在全國建立550萬畝農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地；“外擴(kuò)”市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，確立在北京市五環(huán)以外和河北省境內(nèi)，以及在全國各地建立市場(chǎng)，構(gòu)建首都農(nóng)產(chǎn)品安全供應(yīng)體系。

隨著京津冀一體化發(fā)展的規(guī)劃，2015年關(guān)于新發(fā)地是否外遷成為市場(chǎng)關(guān)注的話題。張玉璽當(dāng)年10月份接受《北京晨報(bào)》記者采訪時(shí)表示，新發(fā)地確定不會(huì)外遷，升級(jí)改造方案已基本批復(fù)，未來新發(fā)地將變?yōu)楸本┦凶畲蟮墓珗@式農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。

“新發(fā)地1680畝土地中，670畝土地將用于建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，包括冷鏈交易區(qū)、果品交易區(qū)和蔬菜交易區(qū)，這部分土地將進(jìn)行地上和地下的綜合建設(shè)，充分利用空間。”張玉璽稱，其余的土地將全部重新規(guī)劃用作綠化，新發(fā)地的環(huán)境將煥然一新，成為一座“瓜果蔬菜的大公園”。

歷經(jīng)多年發(fā)展，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)，已成為北京乃至亞洲交易規(guī)模最大的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。

其網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)現(xiàn)占地1680畝，管理人員1500名，固定攤位2000個(gè)左右、定點(diǎn)客戶4000多家，日吞吐蔬菜1.8萬噸、果品2萬噸、生豬3000多頭、羊1500多只、牛150多頭、水產(chǎn)1500多噸。

2019年，該市場(chǎng)交易量1749萬噸，交易額1319億元人民幣。在全國4600多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)交易量、交易額已連續(xù)十七年雙居全國第一。

新發(fā)地市場(chǎng)已在全國農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)投資建設(shè)了14家分市場(chǎng)和300多萬畝基地，在北京市區(qū)內(nèi)建立了150多家便民菜店，300多輛便民直通車。隨著規(guī)模擴(kuò)大，新發(fā)地批發(fā)市場(chǎng)擁有全國文明市場(chǎng)等200余個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)。

朱丹蓬向《財(cái)經(jīng)》記者分析，在政府各方面協(xié)調(diào)下，新發(fā)地市場(chǎng)封閉對(duì)首都農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)問題不大，未來新發(fā)地仍是中心。“其他批發(fā)市場(chǎng)，會(huì)蠶食其市場(chǎng)份額，對(duì)新發(fā)地市場(chǎng)的龍頭地位有一定的分離作用。”

（《財(cái)經(jīng)》實(shí)習(xí)生 趙宇 對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）