在廈門(mén)租房的你，

是否曾被黑中介坑過(guò)？

比如遭遇虛假房源、價(jià)格不透明等……

千萬(wàn)別畏懼，堅(jiān)決投訴它！

目前，廈門(mén)七部門(mén)已聯(lián)合出擊

開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治工作

檢查人員檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店

一個(gè)月內(nèi)，

已排查中介機(jī)構(gòu)291家，

排查門(mén)店382家，

發(fā)出整改通知89份，

查處違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)10家。

嚴(yán)查中介

廈門(mén)七部門(mén)聯(lián)合出擊

今年9月起，市住房局聯(lián)合市公安局、市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市金融監(jiān)管局、廈門(mén)銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦，深入開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治工作，主要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

中介機(jī)構(gòu)工作人員（右）簽字確認(rèn)檢查結(jié)果

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在市住房局進(jìn)行信用信息采集的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)超過(guò)700家，門(mén)店超過(guò)個(gè)，從業(yè)人員超過(guò)1.5萬(wàn)人。

警醒震懾

公開(kāi)曝光三家“黑中介”

我市將通過(guò)此次專(zhuān)項(xiàng)整治，

“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，

堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

檢查人員在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店進(jìn)行檢查

為起到警示震懾作用，

市住房局對(duì)查實(shí)的3起違法違規(guī)案例進(jìn)行公開(kāi)曝光，

三家“黑中介”是：

廈門(mén)市聚榮信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

廈門(mén)置富房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

廈門(mén)市集美區(qū)易思居房屋中介服務(wù)部

它們均存在以下問(wèn)題：

這三家中介機(jī)構(gòu)均“因簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書(shū)面告知規(guī)定事項(xiàng)”，已被責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。

據(jù)了解，需要告知的規(guī)定事項(xiàng)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同中的相關(guān)內(nèi)容，事關(guān)當(dāng)事人重要權(quán)益。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

三類(lèi)不規(guī)范行為

在專(zhuān)項(xiàng)整治這期間，執(zhí)法人員主要有三類(lèi)不規(guī)范行為：

1、房源發(fā)布不規(guī)范。

廈門(mén)市存量房上市，需產(chǎn)生房源信息編碼。

2、未能提供書(shū)面委托、未明碼標(biāo)價(jià)。

按照規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)前，與委托人簽署房源出售出租委托書(shū)；留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；留存委托人身份證明材料復(fù)印件……但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多中介未履行規(guī)定。

3、未完成合同備案。

對(duì)于以上行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具了整改通知書(shū)，要求門(mén)店限期改正。

參考信用公示平臺(tái)

選擇靠譜中介

那么，市民該如何選擇中介？

可以查看市住房局官方網(wǎng)站的“廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)主體及人員信用公示平臺(tái)”的信用公示，信用分?jǐn)?shù)較低、受過(guò)行政處罰或者在日常檢查、巡查中被發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的機(jī)構(gòu)或者行為都將被納入信用體系管理中，情節(jié)嚴(yán)重的將列為警示名單對(duì)社會(huì)公示，作為市民在日常選擇中介服務(wù)的一個(gè)重要依據(jù)。

如發(fā)現(xiàn)違規(guī)中介

可以通過(guò)或網(wǎng)絡(luò)投訴

12月31日前，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)以下幾種亂象

可撥打0592-2859029、0592-5121舉報(bào)

或登錄廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)投訴

1、發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。

2、對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的租房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)。

3、實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為。

4、違規(guī)開(kāi)展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)。

5、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。

6、沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變“居間”為“代理”，交易過(guò)程侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金。

8、為不符合交易條件的保障性住房、D級(jí)危房、違法建筑等房屋提供中介服務(wù)。

廈門(mén)這波整頓力度非常給力

如果你租房遭遇黑中介

請(qǐng)拿起武器吧

來(lái)源：《廈門(mén)晚報(bào)》

編輯：劉博

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