香港政府近宣布取消一系列樓市調控措施，內地買家咨詢量激增，短期內或帶動樓市信心回升。然而，持續性仍需觀察，香港樓市政策調整對其他城市具有借鑒意義。

香港樓市政策調整

香港政府全面取消樓市“辣招”，如額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，旨在響應市場調整需求。這一政策變動在宣布后首周內，已顯著吸引內地買家咨詢物業，預示著短期內市場信心可能得到提振。然而，長期效果尚需時間驗證。

香港樓市現狀

過去一年，香港樓市受多種因素影響，成交量和房價均有所下跌。政策調整前的數據顯示，私人住宅成交量同比減少4.03%，房價指數同比下降9.4%，負資產住宅按揭貸款宗數增加，開發商投資放緩。

政策調整影響

取消“辣招”后，非香港居民及公司買家購房成本顯著下降。以購買1000萬港元的二手私人住宅為例，非香港居民可節省約213萬港元稅款。此外，房產交易熱情有所回升，一手住宅日均成交量增長約10倍，中原經紀人住宅指數回升58.4%。

風險提示

盡管短期內樓市政策調整可能刺激購房需求，但需警惕香港經濟復蘇不及預期、人口凈流出超預期及美聯儲降息不及預期等因素，這些可能對未來樓市復蘇產生影響。

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《香港“撤辣”的效果如何？》一文對此次政策調整的效果進行了詳細分析。

和訊自選股寫手

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