新浪樂居訊5月11日，鶴山沙坪再掛46.6畝商住地！

地塊位于鶴山市沙坪街道鐵夫路西南側，掛牌起始價29813萬元，折合樓面價3200元/㎡，將于6月17日10時限時競價。

這是今年鶴山沙坪第二次推地。今年2月，方圓以2.66億拍下鶴山沙坪街道雁前路地塊，樓面價3100元/㎡。

JCR2019-53（鶴山08）號地塊位置

用途為商住用地，路邊建筑面寬≤65m

地塊用途為城鎮住宅用地、商服用地，出讓建設用地面積為31054.31㎡（約46.6畝），土地使用年限：城鎮住宅70年，商服40年。

規劃指標：容積率：1.0＜FAR≤3.0；計算容積率總建筑面積：31054.31㎡＜S≤93162.93㎡，其中商業建筑面積：6000㎡≤S≤18000㎡；建筑密度≤30%,其中塔樓（標準層）建筑密度≤15%；建筑限高：≤100米；綠地率：≥35%。其中，臨周邊道路單幢高層建面寬≤65米。

掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求如下：

鶴山沙坪3200元/㎡再推地！

宗地最高限制地價為64226.5239萬元（樓面地價6894元/㎡），當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建筑面積），競拍配建住宅建筑面積每次增幅200平方米。

配建的住宅在建成驗收后，無償移交給鶴山市資產管理委員會辦公室。

地塊實景圖

需配建不少于600㎡公共用房

公共設施配套品建設方面，需配建不少于600㎡的社區公共用房（其中首層建筑面積不少于200㎡），建成后無償移交政府。

另外，沿規劃路配建對外服務公廁一處（不少于70㎡）、垃圾收集站一處、無線通信基塔（含發射塔）一處。

地塊實景圖

周邊多盤在售，房價7-8k

地塊配套較成熟，生活方面有鶴山堅美廣場、鶴山文化中心廣場、工人文化宮、鶴山市圖書館等；教育方面有鶴山鶴華中學、鶴山實驗中學、沙坪中學等當地知名學校。

周邊在售項目較多，有碧桂園城市之光、鶴山保利中央公園、鶴山越秀星匯名庭、鶴山新華城、鶴山堅美園等，房價約7000-8000元/㎡。

*地塊信息來源江門市公共資源交易中心；

樓盤信息僅供參考，以開發商公布為準。

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