?2020年，或許是我們都想重啟的一年，太多的猝不及防，太多的悲歡離合。而在陰影之下，也給整個行業(yè)帶來了無法避免的影響，尤其是線下行業(yè)受到的波及最大。

那么在這個特殊的時段，2020年房地產(chǎn)走勢將出現(xiàn)怎樣的變化？是否會出現(xiàn)新趨勢和新突破？以及房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對？

疫情當(dāng)前，房地產(chǎn)各行業(yè)當(dāng)以共克時艱。

由幸福里主辦，聯(lián)合“中房經(jīng)聯(lián)”、頭條房產(chǎn)、抖音房產(chǎn)協(xié)辦的《春風(fēng)化“疫”|房產(chǎn)眾聲 幸福同行》系列深度內(nèi)容欄目拉開序幕。

2020年2月21日晚8點(diǎn)，抖音——幸福里趣看房賬號，“房產(chǎn)眾聲|對話幸福里”欄目首次亮相，在節(jié)目開播前，幸福里已經(jīng)做了一輪用戶調(diào)研，就房產(chǎn)用戶對直播的關(guān)注度、希望聽到哪位大咖的講解、對哪類話題更為敏感得出了結(jié)論。

調(diào)研問卷結(jié)果顯示，北京、上海、江蘇（尤其南京）的用戶對于房產(chǎn)直播興趣較高，疫情下房價(jià)變化和買房實(shí)操仍舊是目前用戶關(guān)注度較高的話題，其中73.91%的用戶更關(guān)注一二線城市的樓市解讀。在參與調(diào)查的絕大部分人中，相比于傳統(tǒng)的圖文形式，他們更期待看到房產(chǎn)欄目的抖音直播，時段最好在晚上8點(diǎn)-10點(diǎn)，這也屬于用戶內(nèi)容消費(fèi)的高峰時段。

作為由幸福里策劃的直播系列欄目，“房產(chǎn)眾聲|對話幸福里”將會持續(xù)邀請行業(yè)資深專家、業(yè)內(nèi)大佬、房產(chǎn)領(lǐng)域財(cái)經(jīng)KOL、一線經(jīng)紀(jì)人等作客直播間，為廣大房產(chǎn)用戶解讀時下大家最關(guān)心的置業(yè)問題，用更輕松靈活、真實(shí)有趣的方式架起一座溝通的橋梁，聚眾聲，發(fā)心聲，有深度的同時也有溫度。

房產(chǎn)X抖音的形式，也是幸福里依托平臺資源，借助海量用戶熱度、原生直播更具沉浸感、線上實(shí)時交互等優(yōu)勢，幫助置業(yè)者在海量信息中篩選更直觀有效的，讓用戶足不出戶也能感受到一線房地產(chǎn)市場的真實(shí)氛圍。

在我們的前期調(diào)研中，置業(yè)者呼聲最高的問題就是2020年什么時間買房最劃算？

為此“房產(chǎn)眾聲 | 對話幸福里”的首場直播就以此為主題，并邀請到豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的中原地產(chǎn)中國區(qū)副總裁兼原萃ceo 中房經(jīng)聯(lián)（中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟）主席劉天旸為大家答疑解惑。

△圖片：直播截圖

他認(rèn)為2020年從長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍以“穩(wěn)”為主基調(diào)，雖然短期交易較難，但隨著疫情的好轉(zhuǎn)，交易需求會逐漸釋放，市場會逐漸回歸正軌，回看之前的03年、08年，2020年正是出手的好時機(jī)，早買肯定優(yōu)于晚買，也不要去追求所謂的最低點(diǎn)。

對于剛需和改善而言，其實(shí)沒有一個確切的時間點(diǎn)，建議只要準(zhǔn)備好資金就可以出手了，今年是置換和優(yōu)化資產(chǎn)的好時候，可以換成品質(zhì)更好，物業(yè)更好的房子。

對于買賣雙方的心理，劉總這樣分析，從供需兩端來看，一方面供應(yīng)端迫切回款需求，將可能在項(xiàng)目價(jià)格上做出讓步，以達(dá)到快速回款的目標(biāo)。另一方面在需求端，由于受到抑制，剛需購房會逐漸釋放，但是本輪服務(wù)業(yè)在疫情之下影響較大，所以部分購買力可能會有所降級，需求端的量對比供應(yīng)端的需求不一定能夠完全匹配，市場話語權(quán)可能會向買家傾斜。

一線城市依舊是具備競爭力，經(jīng)過此次疫情，購房者在區(qū)域選擇上可能會更關(guān)注人口的流動性和安全性。本地居民居多、區(qū)域人口流動較少、醫(yī)療衛(wèi)生配套突出的區(qū)域可能會更受追捧。

選房一直是最困擾置業(yè)者的問題之一，對此劉天旸介紹道，以前大家判斷房子保值會看地段，看價(jià)格等等，而疫情后，大家會更關(guān)注小區(qū)的物業(yè)管理能力，和更加舒適的居住體驗(yàn)。

在樓盤小區(qū)選擇上，之前可能更多定位在軌交房、學(xué)區(qū)房等，但經(jīng)過這次疫情，可能會發(fā)生一些關(guān)注點(diǎn)的增加，比如會更關(guān)注品質(zhì)優(yōu)秀的物業(yè)管理，比如小區(qū)管理的規(guī)范度、人車分流、小區(qū)容積率、梯戶比、周邊有無便利的品牌的生活配套等，擁有這些優(yōu)勢的社區(qū)會比較受關(guān)注。

在幾輪精彩的互動環(huán)節(jié)后，直播結(jié)束。作為幸福里房產(chǎn)直播間的首期欄目，“房產(chǎn)眾聲|對話幸福里”在開播的一小時時間內(nèi)，觀看直播人數(shù)超2.6萬人，同時在線2000逾人，評論約6000條，未來，我們還將陸續(xù)請到房產(chǎn)大咖作客幸福里直播間，為大家?guī)砀嗟囊暵犗硎埽凑埰诖?/p>