新京報訊（記者 趙毅波 朱玥怡）卷入深圳原國土局局長張士明腐敗案后，老牌地產商萬澤持續變動。

新京報記者獨家獲悉，深圳市萬澤實業有限公司（簡稱萬澤實業）股權發生變動，朱明從股東名單中退出，林偉光成為萬澤實業的唯一股東。

企業信用信息查詢系統企查查顯示，萬澤實業旗下的企業數量多達100多家，其中就包括萬澤集團，而萬澤集團正是上市公司萬澤股份的控股股東。

3月25日，萬澤股份相關人士對新京報記者表示，上述股權變動不會造成公司控股股東和實際控制人變化，沒有強制性披露要求。

除了股權架構生變之外，萬澤還在引入江西國資入股旗下上市公司萬澤股份，并將上市公司業務從房地產轉型為醫藥產業。

1、曾卷入腐敗案

公開信息顯示，萬澤集團由潮汕地產商人林偉光創始于1995年，2005年收購上市公司汕電力A（000534）29%股權成為其大股東，2009年汕電力A正式更名為萬澤股份，2012年，萬澤股份完成重大資產重組，萬澤集團持有萬澤股份比例增加至57.29%。目前萬澤集團為一家以高科技、醫藥和地產為核心業務的綜合性集團企業。

不過，萬澤的發家史并不光鮮，其曾卷入深圳原國土局局長張士明腐敗案。

2016年9月，多家媒體報道張士明遭調查，其后再無公開音訊。

2016年9月，萬澤股份公告稱，公司董事長林偉光因工作原因辭去在萬澤股份的所有職務。

2016年9月19日，萬澤股份發布公告稱：公司董事會于近日收到董事長林偉光的書面辭職報告，林偉光因工作原因辭去在萬澤股份的所有職務。

2018年8月，廣州市中院作出的張士明受賄案一審刑事判決書顯示，2007年，被告人張士明利用擔任深圳市國土資源和房產管理局局長的職務便利，接受深圳市某集團有限公司的請托，為該集團公司屬下深圳市玉龍宮實業發展有限公司(以下簡稱玉龍宮公司)提供幫助，收受該集團有限公司董事長林某1給予的200萬港元。

據新京報記者了解，相關涉事企業正是萬澤。

公開信息顯示，深圳玉龍宮主營業務為房地產開發。萬澤股份此前公告披露，截至2015年，深圳玉龍宮唯一開發項目為萬澤云頂尚品花園（即云頂香蜜湖）。該項目位于深圳市福田區蓮塘尾片區，用地總面積28003平方米，總建筑面積113021平方米，項目類型為商品住宅。

云頂香蜜湖成功開發后，成為萬澤股份業績支柱。比如2014年，萬澤股份營業收入5.3億元，而云頂香蜜湖帶來的營業收入就占到4.8億元。

2018年8月31日，廣州市中級人民法院就張士明受賄一審宣判，被告人張士明犯受賄罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金一百五十萬元；扣押被告人張士明退繳的受賄違法所得人民幣2240.6328萬元，上繳國庫。

新京報記者注意到，2018年4月，中國致公黨第十五屆中央委員會專門委員會在北京成立，林偉光再次當選為致公黨中央社會發展與服務委員會副主任。

張士明落馬獲刑后，萬澤似乎平穩過關。不過，萬澤系的股權架構也開始發生悄然變化，國資身影出現。

2、引來國資入股

2018年10月，萬澤股份公告，贛江新區經開組團管理委員會、萬澤集團及萬澤股份曾簽訂《戰略框架協議》，約定贛江新區經開組團將指定第三方公司受讓萬澤集團持有的公司5%-10%的股份，并成為公司重要戰略股東，同時將探討贛江新區經開組團成為公司第一大股東的可能性。

到今年1月17日，萬澤股份公告稱，因擬與萬澤集團實施重大資產重組，終止公司控股權轉讓，但將繼續商討將公司10%股權轉讓給贛江新區經開組團的具體轉讓方案。

3月21日，萬澤股份再發公告，萬澤集團于2019年3月20日與江西贛江融創投資有限公司（下稱“贛江融創”）簽署了股份轉讓協議，萬澤集團擬將其持有的萬澤股份無限售條件流通股股份49178510 股（占公司總股本的10.00%）轉讓給贛江融創，轉讓價格為10.15 元/股，總轉讓價款為499161876.5元。

此次權益變動后，萬澤集團持有萬澤股份股票占總股本42.28%，仍為萬澤股份的控股股東。

此次最終確定入股的贛江融創，據萬澤股份公告其股東為贛江集團有限公司，贛江集團有限公司系贛江新區管理委員會的全資子公司。

萬澤股份披露的贛江融創權益變動報告書顯示，此次入股計劃系為積極響應江西省委省政府關于“映山紅行動”的號召，在全國范圍內吸引優質的上市企業走進江西，參與江西的經濟發展。

所謂“映山紅行動”，系由江西省人民政府去年4月提出，為加快推進企業上市、壯大資本市場“江西板塊”。具體目標包括：力爭3年左右時間實現江西上市公司數量倍增、實力倍增，到2020年全省境內外上市公司在120家以上，上市公司直接融資總量累計突破2500億元。

除了引入國資入股上市公司之外，新京報記者還發現，昔日龐大的萬澤系也有資產收縮動作。

3月24日，新京報記者查閱工商信息獲悉，2018年12月28日，杭州上廣投資管理合伙企業（有限合伙）（下稱“上廣投資”）變更了合伙人信息備案，合伙人從萬澤集團有限公司與浙銀匯地（杭州）資本管理有限公司（執行事務合伙人）變更為林瑩與浙銀匯地（杭州）資本管理有限公司（執行事務合伙人），萬澤集團退出。

3、由房地產轉型醫藥

在業務層面，萬澤股份也發生了大幅轉型。

2015年3月和2016年4月，萬澤股份先后發布了《萬澤實業股份有限公司戰略轉型規劃》和《萬澤實業股份有限公司戰略轉型規劃（修訂版）》。根據部署，上市公司將高溫合金等高端制造業作為今后重點戰略發展方向，并逐步退出房地產行業，推進戰略轉型。

今年1月，萬澤股份發布重組草案，擬以常州萬澤天海100%股權、北京萬澤碧軒69%股權，與萬澤集團、深圳萬澤醫藥合計持有的內蒙古雙奇100%股權進行置換；交易完成后，上市公司不再持有常州萬澤天海的股權，但仍將持有北京萬澤碧軒31%股權。

本次交易前，上市公司的房地產業務主要為子公司常州萬澤天海經營開發的常州太湖莊園項目。本次交易實施后，有助于落實公司轉型規劃中徹底退出房地產行業的既定目標。

本次交易完成后，房地產開發與銷售不再是上市公司的主營業務，主營微生態制劑的內蒙古雙奇成為上市公司的子公司，上市公司的主營業務變更為微生態制劑、高溫合金的研發、生產及銷售。

重組方案公布后，深交所向萬澤股份下發問詢函，要求公司說明控股股東萬澤集團同時置入醫療資產和置出房地產業務的主要考慮和合理性。

萬澤股份對此回復稱， 萬澤集團積極推進注入上市公司醫藥資產，有利于落實上市公司轉型規劃中徹底退出房地產行業的既定目標、改善上市公司財務狀況和盈利能力，并有助于推進上市公司高溫合金業務的產業化進程，具有合理性并符合正常的商業邏輯。

3月20日，萬澤股份宣布，本次重大資產置換標的資產已過戶完成。

萬澤股份稱，將組織對標的資產過渡期間損益的審計，盡快完成過渡期間損益的交割；預計標的資產過渡期損益將對上市公司業績產生積極影響，萬澤集團、萬澤醫藥投資無需進行盈利補償。

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新京報記者 趙毅波 朱玥怡 編輯 程波 校對 李銘