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市場行情回顧：2023年12月，光大地產AH物業板塊指數下跌了3.1%，相比之下，這個月滬深300指數和恒生指數的表現都要好一些。從全年來看，物業板塊指數下跌了34.5%，在相同時期滬深300指數以及恒生指數的跌幅要小得多。

個股表現分析：在12月份，金科服務、旭輝永升服務和萬物云表現較好，而從整個年度來看，旭輝永升服務、新城悅服務等多家公司股價下跌明顯。另外，港股通增持了一些物業公司的股份，比如雅生活服務、碧桂園服務等。

估值情況：根據預測，2023年物業板塊的股票平均市盈率在10左右，而2024年這個數字預計會降低到8。當前，多數公司的股票估值低于歷史中位值，顯示出可能的投資價值。

行業動態：政策層面，中央提出推進保障性住房建設，以及城市基礎設施改造。上海和北京兩地對購房政策進行了調整，以穩定住房市場。企業方面，一些物業公司如金科服務、綠城服務持續回購股份，表明了對自身股價的信心。

投資建議：當前物業板塊指數處于較低水平，是考慮投資物業行業的好時機。推薦關注新城悅服務等公司，并建議重點關注綠城服務、萬物云等，在成長性和現金流方面表現較好的企業。

風險提示：投資需警惕人工成本上升、第三方競爭、增值服務擴張、關聯方依賴以及外包服務等相關風險。

和訊自選股寫手

風險提示：以上內容僅作為作者或者嘉賓的觀點，不代表和訊的任何立場，不構成與和訊相關的任何投資建議。在作出任何投資決定前，投資者應根據自身情況考慮投資產品相關的風險因素，并于需要時咨詢專業投資顧問意見。和訊竭力但不能證實上述內容的真實性、準確性和原創性，對此和訊不做任何保證和承諾。

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