很多人都會以為在房產證上加個名字應該很簡單，其實不然，在房產證上加減名字在法律上講，就是"增加房屋的共有權人"。 要增加"房屋的共有權"，這么講大家應該還不太懂吧，下面小編就來仔細的說說。

首先我們來看看在房產證減名字是怎樣的流程以及費用是多少?

房產證去名字也要分情況來看：

1.如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅

2.父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%-3%不等，這里又分四種情況:

1）首次購買90平方米以下普通住宅:1%；

2）首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

3）非首次購買普通住宅:3%；

4）購買非普通住宅:3%

在平常的生活中，在房產證上加名字最常見的應該是下面的這三種情況了：

父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字

一、 無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.材料：三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。

二、有貸款房產證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3.其他的步驟和第一種情況的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的

這種情況在房產證加名字，手續會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1. 每平方米2.5元交易費。

2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3. 萬分之5的印花稅。

4. 本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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