雙峰華劍翰林首府業(yè)主領(lǐng)證現(xiàn)場。

新湖南客戶端11月26日訊（通訊員 劉兵文 王政偉）雙峰華劍翰林首府10年未交房頒證，業(yè)主苦不堪言，多年來一直向國家信訪局信訪。為解決這個房地產(chǎn)的老大難問題，該縣自然資源局成立工作專班，每月現(xiàn)場指導(dǎo)開發(fā)商完善相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，提前啟動“多測合一”介入項(xiàng)目驗(yàn)收，解決項(xiàng)目欠繳土地出讓金、增容土地出讓金追繳問題，成功實(shí)現(xiàn)“交房交證”。

2023年以來，雙峰縣自然資源局著眼解決群眾“急難愁盼”問題，積極化解“無籍房”難問題，先后解決了華劍翰林首府、豐茂學(xué)苑小區(qū)、興悅豪庭、力天名苑等驗(yàn)收問題，啟動城區(qū)安置房工作，解決上級交辦的涉及房地產(chǎn)信訪問題30余件，辦理問題樓盤不動產(chǎn)登記證1800余本，有力維護(hù)了社會穩(wěn)定。

統(tǒng)一思想，理順機(jī)制，上下一心推進(jìn)化解

由于歷史原因，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目、安置區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓開發(fā)等歷史遺留問題一直沒有解決，該局按照《雙峰縣集中化解房地產(chǎn)信訪突出問題專項(xiàng)行動實(shí)施意見》的要求，成立了工作專班，由局長親自掛帥，分管副局長、相關(guān)職能股室參與，按照全縣“無籍房”的要求，全局一盤棋，民生優(yōu)先，傾力解決不動產(chǎn)登記證歷史遺留問題。

分類指導(dǎo)，精準(zhǔn)施策，解決項(xiàng)目驗(yàn)收問題

針對各項(xiàng)目存在的土地權(quán)屬、規(guī)劃驗(yàn)收、稅費(fèi)等問題，該局工作專班深入各項(xiàng)目分類指導(dǎo)，精準(zhǔn)施策，指導(dǎo)開發(fā)商制定整改方案，敦促整改落實(shí)。

豐茂學(xué)苑小區(qū)2019年交房以來，一直沒有通過驗(yàn)收，業(yè)主反響很大。該局工作專班深入該項(xiàng)目詳細(xì)了解情況，就項(xiàng)目地下室與龍德泰房地產(chǎn)公司互通問題、容積率、綠化、消防等問題與豐茂公司、業(yè)主代表溝通、整改，順利通過了規(guī)劃、竣工驗(yàn)收備案驗(yàn)收，568名業(yè)主領(lǐng)到了不動產(chǎn)登記證。

簡化程序，優(yōu)化流程，快捷辦理不動產(chǎn)證

按照“尊重歷史、實(shí)事求是、依法依規(guī)”的原則，不規(guī)避法定流程，不減少法定環(huán)節(jié)，加快內(nèi)部流轉(zhuǎn)速度，優(yōu)化辦事流程、縮短辦理時限、不斷提高辦事效率。

開辟“無籍房”驗(yàn)收綠色通道，按照“證罰分離”、“證繳分離”原則，先驗(yàn)收再追繳罰款。以“急事急辦、特事特辦、提高效率”為原則，實(shí)行即辦即結(jié)。特殊情況可進(jìn)行預(yù)約、和延時服務(wù)，確?！白屓罕娭慌芤淮巍?。6月28日市稅務(wù)稽查局在對華劍凱旋城涉稅資產(chǎn)變賣后，該局不動產(chǎn)登記中心18:00收到協(xié)助執(zhí)行通知，初審資料、權(quán)屬調(diào)查、房產(chǎn)落宗、繳稅、復(fù)核、終審、登薄，19:30中標(biāo)業(yè)主領(lǐng)到了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證，受到了稅務(wù)部門、拍賣公司、中標(biāo)業(yè)主的高度好評。

部門聯(lián)動，確保稅費(fèi)追繳入庫

該局與縣財政局、縣稅務(wù)局、縣住建局聯(lián)動，積極組織房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)入庫，今年上半年追繳開發(fā)商各類歷史欠稅費(fèi)、土地出讓金6200余萬元，查封資產(chǎn)130余宗，公開拍賣華劍凱旋城涉稅資產(chǎn)1處，追繳稅費(fèi)1480萬元。