近日

汕頭市自然資源局、汕頭銀保監(jiān)分局

發(fā)布關(guān)于協(xié)同做好

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”工作的通知

通知要求

各區(qū)縣自然資源局（分局）、市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心，農(nóng)發(fā)行汕頭市分行，汕頭市各大型銀行分行、股份制銀行分行、外資銀行分（支）行、城市商業(yè)銀行總（分）行、農(nóng)村商業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行要結(jié)合實(shí)際，積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”工作，率先在同一銀行機(jī)構(gòu)開展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，逐步向跨銀行機(jī)構(gòu)拓展；率先開展住宅類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展，形成全覆蓋、常態(tài)化開展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)的新局面。

通知要求

各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作，按照新舊抵押權(quán)組合模式，協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”工作，并公開承諾辦理時(shí)限。通過借新貸、還舊貸無縫銜接的方式，買賣雙方和涉及的貸款銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，約定發(fā)放貸款、償還貸款的時(shí)點(diǎn)和方式等內(nèi)容，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記與舊抵押權(quán)注銷登記，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

通知要求

各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)在符合信貸監(jiān)管規(guī)定的基礎(chǔ)上，按照本機(jī)構(gòu)內(nèi)部制度和流程規(guī)范辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)貸款“三查”制度，對(duì)審查發(fā)現(xiàn)不符合放貸條件的，不予辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押物風(fēng)險(xiǎn)管理，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)處置抵押過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)問題。各銀行機(jī)構(gòu)之間要加強(qiáng)溝通協(xié)作，對(duì)辦理跨銀行機(jī)構(gòu)“帶押過戶”的，原貸款銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合貸款承接銀行機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，并根據(jù)需求提供相關(guān)信息資料，不得以任何理由設(shè)置障礙。貸款承接銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后，應(yīng)及時(shí)知會(huì)原貸款銀行機(jī)構(gòu)相關(guān)情況。各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)按市場(chǎng)化原則執(zhí)行貸款利率及浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，遵守貸款利率自律機(jī)制和自律公約，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式強(qiáng)留客戶。

來源/汕頭市自然資源局